Birleşik Devletler'deki kurumsal emeklilik fonlarının varlıklarının yaklaşık% 5 ila% 10'unun gayrimenkul yatırımlarına, özellikle ticari gayrimenkullere ayrıldığı tahmin edilmektedir. Bununla birlikte, bu tahmin iki nedenden dolayı biraz düşük olabilir. İlk olarak, emeklilik fon yatırımlarının bazı hesaplamaları sadece doğrudan gayrimenkul yatırımlarını; gayrimenkul şirketlerinin hisse senetlerinin hisse senetlerini içermezler. İkincisi, emeklilik fon yöneticileri, 2008 mali krizinden sonra düşük faizli ortamda gayrimenkul yatırımları için artan bir istek belirttiler. Bu istek, konut sektöründeki ve ticari gayrimenkul sektöründeki fiyatların diplendiğini ve yükselmeye başlamış olduğunun göstergeleriyle de tetiklenmektedir.
Emeklilik fonlarının çoğunluğu, büyük ticari gayrimenkul projelerine doğrudan yatırım yapmak için yeterli yatırım sermayesine sahip olamayacak kadar küçük değilse, emeklilik fonlarıyla gayrimenkul yatırımları önemli ölçüde daha büyük olabilir. Bununla birlikte emeklilik fon yatırımları büyümeye devam ediyor çünkü emlak, fon yöneticileri tarafından çok riskli yatırım getirisi olarak görülmeye başlandı. Ayrıca, gayrimenkul enflasyon riskinden korunma aracı olarak görülüyor. Tahvillerde mevcut düşük getiri, fon yöneticilerini gayrimenkul yatırımlarına artan varlık dağılımı yönünde iten bir diğer faktördür.
Emeklilik fonları, kurumsal yatırımların en büyük kısmını oluşturan yatırım piyasasında çok önemli bir faktördür. 2014 yılı itibarıyla, profesyonel olarak yönetilen varlıkların yaklaşık% 40'ını oluşturması bekleniyor ve bunların toplam varlıkları, toplam yatırım sermayesinde 10 trilyon doları aşıyor. Birleşik Devletler'deki emeklilik fonları, 1974 tarihli Çalışan Emekli Geliri Güvencesi Yasası ya da ERISA tarafından yönetilmektedir. Geçmişte, emeklilik fon yöneticileri gayrimenkulü genellikle yüksek potansiyelli, sermaye-takdir yatırımları olarak görmüştür. Bu görüş son zamanlarda sabit bir gelir üreten varlık olarak gayrimenkul ile ilgili bir perspektifle zenginleşti.
3'ten büyük ->SFLNX, VIVAX: 4 En Büyük ABD Büyük Büyük Değer Endeksi Yatırım Fonu
, ABD büyük cap şirketlerinin değer stoklarından oluşan endeksleri takip ederek pasif bir yatırım yaklaşımı kullanan ilk dört yatırım fonunu keşfederler.
2017 Yılına Kadar Kiralık Gayrimenkul Yatırımında mı?
Kiralık konut tahmini 2017 için olumlu görünüyor ve bazı gayrimenkul yatırımcıları için kiralık emlak almak için doğru zaman olabilir.
Neden şirketler genellikle bir varlığın satın alınması veya bir fabrikanın inşası gibi olayları büyük harf maliyeti olarak değerlendiriyor?
Sabit varlıkların aktifleştirilmiş maliyetlerini anlamak ve bir şirketin bilanço ve gelir tablolarına nasıl yansıyacaklarını öğrenmek.