Bir rüya evi bulma, daha sonra bir ipotek başvurusu yapma ve geri çevrilmekten daha hayal kırıklığı yaratan birkaç şey var. Potansiyel alıcılar, özellikle de geçmişte ipotek başvuruları reddedilenler ve az kredili ya da hiç kredi kullanmayan kişiler, borç verenler gibi düşünerek ve mali profillerini mikroskop altına alabilmekten yararlanabilir. Bu ipuçları, ipoteği onaylama şansınızı artırabilir.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- . Düşük kredi puanlarından ve kredi raporlarında, geç gelen ve kaçırılan ödemeler ve kararlar gibi olumsuz bir kredi verenin önünde sayısız negatif kayıt bulma, utanç verici olabilir ve reddetme hızında kredi başvurusunda bulunanlar koyar. Bir ev satın almanın ilk düşüncesinde, tüketiciler kredi raporlarının kopyalarını üç kredi bürosundan (Equifax, TransUnion ve Experian 3) sipariş etmeli ve kredi puanlarını not etmelidir. Kredi verenler, tipik olarak, konvansiyonel ipotek onayı için 680'den fazla kredi puanı gerektirir - 620 ile 640 arasında, FHA, VA ve USDA kredileri gibi devlet tarafından sigortalanmış ipotekleri onaylamalıdır - bu nedenle, kredi puanları bu aralıktan daha düşük olan insanlar hataları düzeltmek için kredi bürolarıyla iletişime geçmelidirler. o zaman faturalarını zamanında ödediğinizden emin olun.

Borç Ödeme

Kredi verenler, brüt aylık gelirinin% 36 - 43'ünü, araba ödemeleri, taksit kredileri ve kredi kartı faturaları gibi borçları ödemek için ipotek başvurusunda bulunanlar ister; düşük oran konvansiyonel ipotek için geçerlidir ve daha yüksek oran devlet tarafından sigortalanmış ipotek için geçerlidir. Ev satın almayı düşünen kişiler, ilk önce, toplam borcun bu kurallara uygun olabilmesi için mümkün olduğunca çok borcu ödemesi gerekir. Tüketicilerin borçlarını tamamen ödemeleri gerekmiyor - aslında borç alıyor ve bunu düzenli olarak ödemek mali sorumluluk alıyor - ancak tüketicilerin mümkün olduğunca az borç almayı hedeflemesi gerekir.

------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Potansiyel alıcılar, kredi verenin ciddiye alınması için oturmadan önce banka hesaplarında peşinat ödemelerini yapmalıdır. Çoğu ev kredisi türü için peşin ödemeler kişisel tasarruflardan gelebilir; Birçok kredi türü, borçluların, FHA, VA, USDA ve konvansiyonel krediler de dahil olmak üzere peşinat ödemeleri için nakit hediyeler kullanmalarına izin verir; ancak hediyeler, kredi türü yönergelerine göre onaylanmış kaynaklardan gelmektedir. Bu nedenle, borçlular ipotek başvurusunda bulunmadan önce hediye kaynaklarını doğrulamalıdır.401 (k), Roth IRA veya geleneksel IRA gibi emeklilik hesaplarından para kullanmayı düşünen alıcılar, hesaplardan para borçlanma prosedürünü ve konut satın alımında kullanılabilecek miktarı onaylamalıdır.

Kredi Sürecinde Çalışan Kalmak

Bir kredi başvuru sahibinin işi ve kazanılan maaş ipotek için onaylanmasında kritik bir rol oynamaktadır. Başvuru sahipleri işlerini sevmese de, kredi onaylanıncaya kadar muhafaza etmelidir. Bunun nedeni borç verenlerin başvuru sahiplerinin sağladığı bilgi kredilerini kontrol etmesi ve tekrar denetlemesi ve başvuru sahibinin ilk kredi başvurusu sırasında istihdam edilmesi ve bir önceki işten daha düşük bir ücret karşılığında çalışması durumunda iş başvurusunda bulunması durumunda kredi başvurusunun yeniden değerlenmesinin ardından borç veren ipotek onaylamaz.

Ne Kadar Ev Ödeyebileceğinizi Öğrenin

Şehirdeki priciest alt bölümdeki yepyeni beş yatak odalı, üç banyo evinin çoğu için ideal bir ev olabilir, ancak borç verenler ev kredilerini yalnızca başvuru sahiplerinin karşılayabileceği şekilde onaylayabilirler . Ev alışverişinden önce, potansiyel alıcılar kendi kredi görevlisi ile oturmalı ve önceden onay alınmalıdır. Preapproval, nihai kredi onayını garanti etmez, ancak ev satın alan kişilere alışveriş yapmak için bir fiyat aralığı verir. Bu sayının bilinmesi, ev satın alanlar ve ev bulmalarına yardımcı olan emlakçılar için daha az sinir bozucu bir deneyimdir. Çoğu emlakçı aracı, bir ipotek için önceden onaylanmamışsa, ev satın alanlar ile çalışmaz.