Birçok kişi evlerini kiralama fikrini soruyor. Para kazanmak ya da faturalarını ödemek için ek gelir elde etmesini isteyebilirler ya da bu yöntemi, ekonomi gelişene kadar beklemek için bir yöntem olarak seçebilirler. Sebepler bol, ancak bu planın, uygun düşünceler yapılmadığında, değerinden daha fazla sorun olması mümkündür. İşte size doğru yönde gitmenizi sağlayacak beş adım. (Bir Ev Sahibi Olmak: Kiralamak istemeyebileceğiniz nedenlerden ötürü daha fazla sorun.)

İlgili Sorumlulukları Öğrenin

Önce bir ev sahibi olmanın, sizin de üstesinden gelebilecek bir yükümlülük olup olmadığını belirleyin. Kiralanmanın faydaları, sıklıkla boş bir evi yırtan vandalizmi caydırma, vergi indirimlerinin kolaylığı ve faturaları kapsayan ve muhtemelen bir kar yaratan gelir üretme kabiliyeti gibi çok sayıdadır.

Bununla birlikte, ev sahibi olmak da hayatınıza uymanız gereken bir sorumluluk daha fazladır ve bazı şeylerin sorunsuz çalışamayacağını varsaymak güvenlidir. Üst düzey onarım ve bakımda kalmanız, kirayı toplamanız, ev sigortası poliçeniz için daha fazla bilgi vermeniz ve kiracıların odağına bakarak potansiyel alıcılar için daha az cazip bir ev yaratmamak için çalışmanız gerekir.

Evinizi Hazırlayın

Aşağı pazarda, evini olduğu gibi kiralamaktan kurtulamazsınız. Kiracıların artan kullanılabilirlik kiralama evleri nedeniyle bir aşağı pazarda daha özenli ve seçici, ve beklentileri çok daha yüksektir.

Evinizi iyice temizleyerek ve herhangi bir aletin çalıştığından ve iyi durumda olduğundan emin olarak yeni kiracıyı hazırlayın.

Evinizde bir oda veya alan kiraladığınıza karar verdiyseniz, o alanın evinizin geri kalanından emin olmasını sağlayın.

Ev düzeltilince, evi cazip kılan şeyleri açıklayan bir liste geliştirin. Bir yıkayıcı ve kurutucu, klima ve garaj gibi yaygın olarak istenen özelliklere dikkat edin. Mülkün "satılması" için kiralama şartlarını kullanın. RentalOnline'a göre. "granit", "son teknoloji", "paslanmaz çelik aletler", "tonozlu tavan", "akçaağaç", "gurme" ve " ahşap döşeme." Eviniz için geçerli olan tüm şartları kullandığınızdan emin olun.

Sonra, saygın web sitelerinde bir ev yayınlayın. Yerel gazetelerde yayın yapmak da bir seçenek. Ancak, çoğu insan çevrimiçi olarak listeleri bulur.

Ayrıca, kiralamayı planladığınız yılın zamanında dikkatli olun. Kiracı genellikle belirli mevsimlerde hareket eder. Renthop'un yakın tarihli bir çalışmasına göre. com, yoğun mevsimlerde ünitenizi daha da kiralayabilirsiniz.Yaz ayları genel olarak (Temmuz-Eylül) bir kiracıyı bulmak için en iyi zamanlar gibi görünmektedir; Bununla birlikte, bu sezonluk şehirden şehre farklılık gösterebilir,

Kiracı Uzmanları

Evinizi kiraya vermek basit bir iş gibi gözükebilir ancak avukatları ve diğer profesyonellerle konuşarak, vergi yasalarına ve uymak zorunda olduğunuzdan emin olmanız önemlidir. yerel mülkiyet kuralları yeni statünün bir sonucu olarak.

Örneğin, IRS tüm kira gelirinin vergi beyannamesinde bildirilmesi zorunluluğunu getirir. Elbette, vergi indirimlerine hak kazanabilirsiniz, ancak hangi masrafların vergiden düşüleceğini bilmek önemlidir. Ayrıca, her yıl ne kadar kesinti yapabileceğiniz konusunda sınırlamalar vardır ve düşülebilecek tutar, vergi beyannamesinde bildirilen kira faaliyeti ile farklılık gösterebilir.

Bir avukat eyaletten eyalete değişen ev sahibi-kiracı kanunlarında gezinmenize yardımcı olabilir ve topluluğunuzun kiralık mülkleri yöneten kurallarını anlamanıza yardımcı olabilir. Ayrıca kira taslağının hazırlanmasında yerel kanunlara uyduğundan emin olmak için yardım arayabilirsiniz. Son olarak, bir avukatla konuşmak, uygun ev kurallarını ve acil durum irtibat adreslerini belirlemenize yardımcı olabilir. (Daha fazla bilgi için, bir Emlak Vekili Kullanmanın Faydaları bölümüne bakın.)

Rekabetçi Fiyat Tablosu

Mahallemizde ve topluluğunuzda başka kiralık mülklerin neler yapacağını öğrenerek kira bedelini ayarlayın. Unutmayın, potansiyel kiracılar fırsatlar için tarama yapacak, bu nedenle kira fiyatlarını rekabetçi bir fiyatla ayarlayın ve evinizin en değerli yönlerini vurguladığınızdan emin olun.

Ekran Kiracılar Dikkatle

Mülkünüz gösterilmeye hazır olur olmaz bir kiracı aramaya başlayın. Sonra, kiracınızı çok, çok dikkatli seçin. Bu kişiye yalnızca kirayı zamanında ödemekle kalmayıp, evinizi iyi durumda tutmak için de güvenebilirsiniz. Ayrıca, kişi birlikte yaşayabileceğiniz biriyseniz, alışkanlıklarınızı öğrenin böylece kötü sürprizlerle karşılaşmazsınız.

Potansiyel kiracılar için referanslar toplamayı ve kredi geçmişlerini kontrol etmeyi unutma. Kiracı tararken de güvenlik önlemleri almalısınız - sonuçta bu kişi yabancıymış!

Doğru kiracıyı bulduktan sonra, makul bir güvenlik yatırımı isteyin ve uygun bir ödeme planı ayarlayın.

Alt satır

Potansiyel bir kiracıya ev kiralamak, her iki taraf için de yararlı olabilir; ancak ev sahipleri bu seçeneğin olası tuzaklarından kaçınmak için zaman ayırın. Sonra, hepsi hâlâ senin evin. (Daha fazla bilgi için, bkz: Evinizi Satış Olamaz, Kirala)