Kosta Rika'da bir plaj kınnasına sahip olmak lüks bir boru rüya gibi geliyor mu? Aslında o kadar erişilebilir değil ve rahat, tropikal bir tatile veya ikinci evinize düzenli erişim sağlayabilir. Veya ilk evde emekli olmak istiyorsanız (bkz. Kosta Rika'da 200 000 $ 'lık Tasarruf İle Emeklilik ).

Yeni başlayanlar için, kınamak, yabancı alıcılara, bu konumda bir ev veya arazi satın alma maliyetinin bir kısmında en iyi sahil bölgelerinden birine erişmelerini sağlar. Kosta Rika'da ya da sahilde bulunan bir kınamak, bölgeye bağlı olarak, 40.000 $ 'dan az miktarda 500 $' a kadar uzanabilir.

Diğer avantajlar, mülk kullanılmadığında kira geliri oluşturma kabiliyetini içerir, bu da mülkiyet masraflarınızı telafi etmenin harika bir yoludur, kınanız birincil ikamet yeri olmadığı varsayılarak. Artı, plaj kınamak restoranlar, alışveriş ve diğer istenen kolaylıklar, öylesine onlar mükemmel kaçamak ev yapmak genellikle ayak sesleri yer almaktadır. Bu güzel ve istikrarlı Orta Amerika ulusunda bir mülk satın almayı düşünüyor musunuz? Atlamadan önce bu ipuçlarını düşünün. (Daha fazla bilgi için bkz. Kınamak Hayat Sizce Uyuyor mu? ve Kosta Rika'da Emekli Olmak İster? )

Bir Ajan Seçme

Saygın, sertifikalı bir acente veya ulusal olarak tanınmış bir emlak markası bulmak önemlidir. Kosta Rika'nın Emlak Komisyoncuları Odası'ndan Kosta Rika'nın çoklu listeleme hizmeti için buraya tıklayın. Satın almak istediğiniz bölgede ya da toplulukta yaşayan ve çalışan bir ajanı bulun ve yerel fiyatlandırma ve yerel yaşam tarzı ve kültürel konular hakkında tavsiyelerde bulunabilir. Acentanızın profesyonel bir birlik tarafından onaylandığından emin olun. Ayrıca, Kıymet Rika Global Emlakçılar Derneği'ne göz atın. Saygın bir emlakçı ile bağlantı kurmanın en iyi yollarından biri, sadece yerel toplulukta sormaktır. (Daha fazla bilgi için, bkz. En İyi Gayrimenkul Acentasını Bulma .)

Yönetim Ücretleri

Satın almadan önce, Konut Sahipleri Birliği'ne (HOA) ne dahil edilip edilmediğini belirlemek önemlidir. HOA ücretleri genelde bina için genel bakım ve ortak alanlar ve tesisler, karmaşık güvenlik ve insanlı güvenlik için geçerlidir. Açıkçası, kompleksi işletmek için daha fazla perks ve iş gücü gerekliyse, sahipleri için maliyet artar. Dahası, kınadaki daha az birim, yüksek ücretlerin olması muhtemeldir.

Muayene

KONUT yepyeni veya yaşanmış olsun, ünitenin sıhhi tesisat, elektrik tesisatı ve özelliklerinin tamamının kaliteli ve güvenilir bir şekilde çalışıp çalışmadığından emin olmak için bir ev müfettişi tutun. Bu, ana kınamak yapımına ve ortak tesislere de genişlemelidir.Özellikle plaj kınamaklarında, çelik yapıların tuz hasarı ve taşkın kontrolü için incelenmesi gerekir. (Daha fazla bilgi için, bkz. Ev İncelemesini Atlamamız Gereken 10 Sebep. ) En önemlisi, alıcılar şahsen mülkünü ziyaret etmeli ve denetlemelidir. Hiçbir araştırma miktarı kınamak ve tesislerini tek elden görmek kadar güvenilir değildir. Bir fitness merkezi veya plaj kulübü gibi herhangi bir olanak var mı? Bölgedeki diğer kınalılara kıyasla kalite ve maliyeti karşılaştırın ve yalnızca gerçekte gördüğünüz şeylere yatırım yapın. Bir geliştirici ya da acentenin, yeni, harika olanaklar sözü verdiği, örn. g. , bir golf sahası ya da yat limanı var, ama zaten orada değiller, onları asla satın alamazsın çünkü satın alma teklifine dahil etmemelisin.

Bottom Line

Yurtdışında gayrimenkul satın almak karmaşık olabilir ve değişen risk seviyelerine sahiptir; Bununla birlikte, Kosta Rika'daki satın alma süreci, profesyonellerle çalıştıkça iyi kurulmuş ve nispeten şeffaftır. Yabancı uyruklular, vatandaşlara kıyasla herhangi bir sınırlama olmaksızın mülk satın alıp kendi mülkiyetine sahip olurlar. Tüm mülkiyet işlemlerinde olduğu gibi, özellikle yabancı olanlar, durum tespiti önemlidir. Saygın, sertifikalı acentelere bakın; mülkiyet teftişi edinmek; mülkiyet şahsen ziyaret edin; avukatınızın gayrimenkul konusunda uzmanlaşmasını ve yabancı alıcılarla alışveriş yapmasını sağlayın; bir başlık arama yapın; ve mülkün yönetilmesi ve satın alınması ile ilgili tüm masrafları açıkça belirtin. Yatırım kararınız ne kadar çok bilgilendirilirse, kınamak rüyanızın kınamak için kabusun içine dökülme ihtimali o kadar az olur.