a:

Gayrimenkul yatırım ortaklıkları (GYO), gelir elde eden gayrimenkullere sahip olan veya finanse eden şirketler, tüzel kişiler veya derneklerdir. Borsa yatırımlı GYO'lar, diğer gelir üreten yatırımlarla karşılaştırıldığında en yüksek getiri oranlarının bazılarını en yüksek getirilerden bir miktar ödemektedir. Bununla birlikte, GYO'lara yatırım yapmanın dezavantajları vardır; sermayenin değer kazanmasına az da olsa veriyorlar. Kâr payı ödese de, GYO gelirine genellikle temettü oranının% 15'inden fazlası vergilendirilir. GYO'nun temettüsünün yaklaşık dörtte üçü sıradan gelir olarak kabul edilir ve bu genellikle daha yüksek bir oranda vergilendirilir. GYO'lar, toplam işletme giderlerinin% 25'ini oluşturan ve hissedarlara nakit akışlarını azaltarak emlak vergilerini ödemekle yükümlüdürler.

- • GYO'nun gelirinin% 95'i brüt 999 TL'den daha az • GYO'nun varlıklarının% 75'inden azı gayrimenkul varlıklarıdır veya nakit.

• GYO'nun her vergi yılı başına düşen gelirinin% 75'inden azı gayri menkul bazında.
• GYO'nun kiracılara sunduğu hizmetler meşru değildir.
• GYO'nun kira veya faizleri yaptığı kara bağlıdır.
• GYO varlıklarının% 5'inden fazlasını menkul kıymetlere dağıtmıştır.
• GYO'nun 100'den az hissedarı bulunmaktadır.
• Hisse senetlerinin% 50'den fazlası beş veya daha az pay sahibine aittir.
• GYO, vergiye tabi gelirinin% 90'ını dağıtmaz.

Borsada işlem görmeyen GYO'lar borsada işlem görmemektedir. Amaçları, yatırım tuttukları bir şirket tasfiye edilinceye kadar, hissedarlara tutarlı temettü dağıtmaktır.
Ticari olmayan GYO'larda, ticarete konu GYO'lardan daha fazla tuzak vardır. Yatırımcıların, GYO'nun yatırım yaptığı bir şirketin likiditesi sağlanıncaya kadar, işlem görmeyen GYO'ların paylarını satmasına izin verilmez. Ticareti Yapılmayan GYO'lar, borsada işlem gören GYO'ların yaptığı ön uçlık ücretlerin iki katıdır. Ticareti Yapılmayan GYO'lar sabit bir fiyata satıldıklarından, değerleri duruma göre ve yatırımcı tarafından pazar yerine ziyade değerlendirilmelidir.

3'ten büyük ->