a:

Kira ve aktifleştirme oranı, emlak alımının bilge bir yatırım olup olmadığını belirleyen faktörlerdir. Kira, kiracıdan aylık olarak ödenen, para birimi cinsinden yapılan ödemedir. Kapitalizasyon oranı, bazen kapa oranı olarak adlandırılır; yatırım getirisini veya YG'yi temsil eden bir yüzdendir. ROI oranı hem değişken hem de sabit maliyetleri hesaba katar. Kira, aktifleştirme oranının bir parçasıdır. Diğer faktörler, birimin boş kalabileceği süre, onarım maliyeti, amortisman ve gelirden çıkarılmış diğer değişkenleri içerir. Sonuç, oranı hesaplamak için binanın toplam maliyetine bölünür.

Ev sahipleri ve hatta bazı mülkiyet yönetimi şirketleri, potansiyel bir anlaşmada yer almaları gerekip gerekmediğini belirlemedeki ana faktör olarak kapitalizasyon oranına bakacaklardır. Konut, ticari veya hatta endüstriyel yatırımlar konusunda karar vermek için önemli bilgilerdir. Oran, kiracılar tarafından işgal edilmesi amaçlanan herhangi bir varlık tahsisinde uygulanabilir.

Gayrimenkul yatırım bilgisi, portföy çeşitlendirmesi ile ilgilenen her kişi için hayati önem taşır. Bir yatırımcının hangi satın alma stratejisini kullandığı önemli değil, kiralık mülkte teklif vermeden önce kapanış oranını ve diğer temel verileri bilmelidir. Gayrimenkul ekonomisi ile ilgili bir anlayış, yatırımcıların, geniş, hızlı değişen pazardaki birkaç iyi anlaşmayı bulmalarına yardımcı olur.

Kapitalizasyon oranını bilmek yatırımcıların satın alımlarında doğru stratejiyi seçmesine yardımcı olur. Birden Fazla İlan Servisi'nden haciz almak ve tutmak, kısa satmak veya vazgeçmek için karar alabilirler. Doğru yaklaşımı yapmak, yatırımcıları büyük bir hata yaparak onlara bir servete mal olmasını önleyebilir.