a:

Kayıt - bir belgeyi resmi ilçe kayıtlarına koyma eylemi - bir mülkün izlenebilir bir zincirini sağlayan önemli bir işlemdir. Mülkiyet türüne ve gayrimenkul işleminin türüne bağlı olarak kaydedilebilecek 100'den fazla doküman türü vardır. En yaygın belgeler diğerleri arasında ipotek, tapu, irtifak hakkı, haciz, kaçınma, kiralama, lisanslar ve ücretlerle ilgilidir.

En önemli gayrimenkul belgeleri mülkiyet, sorumluluk ve emlak önceliğini listeler ve uygun gayrimenkul işlemlerini sürdürmek için kullanılır.

Emlak Kayıt Sistemleri

Kayıt sistemleri devlete göre değişir ve devlet tüzüğü gereğince kurulmuştur. Tüm eyaletler başlığı izlemek için bir enstrüman kaydı süreci kullanmaz; bazı ülkeler bunun yerine arazi kayıt sistemlerini kullanmaktadır.

Kaydedilen belgeler, mülk sahibi kim olduğunu belirlemez. Daha ziyade, bunlar kamunun kaydına alınır ve bir mülkün rakip iddialarıyla taraflar arasındaki uyuşmazlıkların çözülmesine yardımcı olmak için kullanılır. Örneğin, iki farklı hak talebinde bulunan kişinin bir mala ilişkin işlemleri varsa, kayıt tarihi mülkiyet zaman çizelgesini belirlemek için kullanılabilir.

İpotek rehinleri söz konusu olduğunda, mahkemeler öncelikle ödenen ipotek önceliklerini belirlemek için kayıt tarihini kullanır.

Hangi belgelerin kaydedildiğini veya kayıt edilmesi gerektiğini anlamak için eyalet ve ilçe kayıt departmanınıza danışın. Bazı devletler, resmi kayıtların nasıl saklandığını belirleyen tüzük olan kayıt işlemlerini de geçti.

Sonuçta, kayıtlar hem hükümet otoriteleri hem de emlak alıcısı ve satıcısı için bilgi sağlar.