a:

Bir borç-gelir oranı (DTI), toplam gelirinizle olan borcunuzu karşılaştıran kişisel bir finansman tedbiridir. Kredi veren kuruluşlar, mortgage kredisi de dahil olmak üzere borç / gelir oranını her ay yaptığınız ödemeleri yönetme ve ödünç aldığınız parayla ödeyebilme olanağınızı ölçmek için bir yol olarak kullanmaktadır.

Borç-gelir oranınızı hesaplamak için, toplam yinelenen aylık borcunuzu (ipotek, öğrenci kredileri, otomobil kredileri, çocuk nafakası ve kredi kartı ödemeleri gibi) ekleyin ve brüt aylık gelirinize (kazanılan miktar) bölün. vergiler ve diğer indirimler kesilinceye kadar her ay). Örneğin, ipotekiniz için 1 $ 200, arabanız için 400 $ ve her ay borçlarınızın geri kalanında 400 $ ödediğinizi varsayalım. Aylık borç ödemeleriniz 2 000 TL ($ 1, 200 + 400 $ + 400 $ = 2, 000 TL) olurdu. Ay için brüt geliriniz 6000 $ ise, borç-gelir oranı% 33 olacaktır ($ 2, 000 / $ 6, 000 = 0.33). Ay için brüt geliriniz azaldıysa, 5,000 dolar diyorsanız, borç-gelir oranı% 40 olacaktır (2,000 $ / 5,000,000 = 0,4).

Düşük bir borç-gelir oranı, borç ve gelir arasında iyi bir dengeyi gösterir. Borç verenler, düşük sayılacakları gibi, çünkü mortgage kredilerinin çalışmalarına göre, düşük bir borç-gelir oranı olan borçluların aylık borç ödemelerini başarıyla yönetme olasılığı daha yüksek. Aksine, yüksek bir borç-gelir oranı, sahip olduğunuz gelir miktarı için çok fazla borcunuz olabileceğini ve borç verenler, bunu herhangi bir ilave borcu alamayacağınız bir sinyal olarak görüyor sinyalleri verir. Çoğu durumda, borç alanın sahip olabileceği en yüksek oran% 43'tür ve halen nitelikli bir ipotek alabilir. Bununla birlikte,% 36'dan daha düşük bir borç-gelir oranı tercih edilir, ipoteğinize hizmet etmeye yönelen bu borcun% 28'inden fazlası yoktur. Genel olarak, sayı ne kadar düşük olursa, istediğiniz krediyi veya kredi limitini elde etme şansınız o kadar iyi olur.