Birçok kişi için, tatil planlamaya ya da akşam yemeğine nerede yer ayırtacağına karar vermekten çok zaman ayırıyor gibi görünüyor. Tabii, mülk planlaması, bir gezi rezervasyonu ya da restoran incelemeleri kontrol etmek kadar eğlenceli değildir, ama olmadan, çok çalıştığınız her şeye kimin seçeceğini seçemezsiniz.

Emlak planlaması sadece zenginler için değil. Yerinde bir plan yapmadığınız takdirde, pahalı bir eviniz yoksa, büyük yatırım hesabınız veya değerli sanatınız olmasa bile, sevdikleriniz üzerinde kalıcı bir etkisi olabilir. Emlak planlamasının gerekli olduğuna ikna olmadınız mı? Potansiyel olarak yıkıcı sonuçlardan kaçınmak için bir emlak planınız olması gereken dört nedeni düşünün. (Daha fazla bilgi, buradan: Gayrimenkul Planlama: Emlak Geliştirme Temelleri. )

1. Varlıklarınızın İstenmeyen Faydalanıcılarla Bitirmesini Engeller

Emlak planlaması bir zamanlar yalnızca zenginlerin ihtiyaç duyduğu bir şey olarak düşünülürse günümüzde birçok orta sınıf aile, bir ailenin ekmek parasına (veya ekmek kazananlarına) bir şeyler olduğunda planlamanız gerekir. Her şeyden önce, her ikisi de mirasçılarınıza aktarmak istediğiniz varlıkları üreten borsa veya emlak sektöründe süper zengin olmanız gerekmez. Yalnızca ikinci bir evi geride bıraksanız bile, mülkünüzü kimin elinden aldığına karar vermezseniz, mülke ne olduğu konusunda herhangi bir kontrolünüz olmayacaktır.

Çünkü mülk planlamanın ana bileşeni, yaz evinde ya da hisse senedi portföyünde varlıklarınızın mirasçılarını belirlemektir. Bir mülk planı olmadan, mahkemeler çoğu zaman varlıklarını kimin aldığını belirleyecek, bu süreç yıl sürebilir ve çirkinleşebilir. Her şeyden önce, bir mahkeme hangi kardeşin sorumlu olduğunu ve hangi kişinin nakitten ücretsiz olarak erişebileceğini bilmiyor. Mahkemeler, kurtarılan eşin her şeyi almasını otomatik olarak idare edemez. (Devamını oku, burada: 6 Emlak Planlaması Zorunlu- Gerektirir.)

3'ten büyük ->

2. Aileleri Genç Çocuklarla Korur

Kimse genç ölmek düşünmüyor, ancak küçük çocukların ebeveyni iseniz, düşünülemez kişilere hazırlanmanız gerekir. Burası bir emlak planının irade bölümünün geldiği yerdir. Çocuklarınızın sizin onayladığınız şekilde bakılmasını sağlamak için her iki ebeveynin de ölmeden önce vesayetlerini adlandırmak istersiniz. Çocuklar böyle bir irade olmadan yine adım atacaklar. Ve bu sefer, kimin gayrimenkul veya sanat eseri kimin aldığını belirlemek değil, çocuklarınızı kim yetiştirecek. (Daha fazla bilgi için, bkz. Neden A Will taslağı oluşturmalısınız.)

3. Mirasçıları Vergilerde Aşırı Para Kazanmayı Durdurur

Emlak planlaması sevdiklerinizi korumakla ilgilidir; bu da kısmen büyük vergilerden korunma anlamına gelir.Mülkiyet planlaması için esas olan varlıkları varlıklar için mirasçilere aktararak mümkün olan en küçük vergi yükünü yaratmaya yöneliktir. Birkaç mülk planlaması bile olsa çiftler federal ve eyalet mülk vergilerinin tümünü veya hatta devlet masrafları vergilerini veya devlet miras vergilerini azaltabilir ve bu da çok pahalı olabilir. Ama bir plan olmadan, mirasçınızın Sam Amca'ya borcu olacağı miktar çok olabilir. (Daha fazla bilgi için, Vergi Vergisini Küçültmenin 4 Gibi Yolları okuyun.)

4. Gittiğinizde Aile Kıyafetlerini Yok Ediyor

Bu korku hikayelerini hepimiz seslendirdik, para dolu birisi öldüğünde aile üyeleri arasındaki savaş başladı. Bir kardeş, başka bir şeyden daha fazla hak edeceğini düşünebilir veya bir kardeş, borcunu artırmak için kötü üne sahip olsa bile, maliyeden sorumlu olduğunu düşünebilir. Bu tür kavgalar çirkinleşebilir ve aile üyeleri birbirlerine karşı çukurlaşarak mahkemeye çıkarlar. Bir mülk planının gerekli olmasının bir başka nedeni de budur. Bu, zihinsel engelli iseniz veya öldüğünüzde kimlerin mal ve mülklerini kontrol eden kişileri seçmenizi sağlayacak ve ailedeki çekişmeleri kaldırmak ve varlıklarınızın olmasını istediğiniz şekilde işleme tabi tutulmasını sağlamak için uzun bir yol kat edecektir . Bottom Line Basitçe söylemek gerekirse: Siz yokken varlıklarınızı ve sevdiklerinizi korumak isterseniz (Devamını oku:

A Will

dışında kalırsanız yapmanız gerekenler) Daha uzun sürebilir, emlak planına ihtiyacınız olacaktır. Kimse olmadan mirasçılar büyük vergi yükleri ile karşı karşıya kalabilirler ve mahkemeler varlıklarınızın nasıl bölündüğünü veya hatta çocuklarınızı kimin aldığını belirleyebilir.