Yüksek net değerli bireyler için emlak planlama hedefleri, mirasçıların varlıklarını korumak, emlak vergilerini en aza indirmek, vasiyet usulü uygulamaktan kaçınma ve uygun mütevelli atamaktır. Aşağıdaki bilgiler, doğru emlak planlama avukatını seçmek için bir başlangıç ​​noktası olarak görülmelidir. Ne yazık ki, bazıları müşterilerinin yararınadır. Bazen maliyetleri düşürecek ve varlıkların doğru ellerde kalmasını sağlayacak olanları değil, onlara en fazla gelir olanağı sağlayan bir rota seçecekler.

Vergi Vergilerinin Azaltılması

Bu, gelir vergileri, hediye vergileri, emlak vergileri ve nesil atlayan verilere bölünebilen geniş bir kategoridir. Gelir vergilerini bu listeden çıkardığınızda geri kalan üçlü gruba servet transfer vergisi adı verilir. Bu gruptaki her bir vergi türü için Federal vergiler, ölçülen her şeyin değerinin% 35'idir. Ayrıca, 5 milyon dolara kadar bir vergi muafiyeti ile ilgili birleşik bir kredi denilen şey var. (Daha fazla bilgi için, bkz. Hediye Vergisi Nedir? )

Örneğin, hediye vergileri için hediye değerinin% 35'lik bir vergisi vardır, ancak ömür boyu hediye vergisi muafiyeti sayesinde ilk 5 milyon dolar vergiye tabi değildir. Ayrıca, vergilendirilmeden bireysel olarak (istediğiniz kadar çok insana) yılda 14, 000 dolarlık hediyeler sunabilirsiniz. Bunlara yıllık dışlanma hediyesi denir. 5 milyon dolarlık ömür boyu hediye vergisi muafiyetine sayılmazlar.

Aynı kurallar emlak vergileri için de geçerlidir, ancak 5 milyon dolarlık emlak vergisi muafiyeti ömür boyu verdiğiniz hediyelerin değerine göre azaltılır. Örneğin, ömür boyu hediye vergisi muafiyetini kullanarak 3 milyon dolar değerinde hediye verdiğinizde emlak vergisi muafiyetiniz 5 milyon dolar yerine 2 milyon dolar olacak. (Daha fazla bilgi için, bkz. Vergi Vergisini Küçültmenin 4 Yolu .

Kuşak atma vergisi, bir çocuğa veya büyük torunlara mülkiyet verildiğinde ödenir. Bir kez daha ödenen vergi, hediye (ler) in% 35'ine dayanıyor ve 5 milyon dolara kadar vergi muafiyeti var. Merak ediyorsanız, bu vergi var, bundan dolayı vergililer (bir güven yaratıcısı), vergi yükümlülüklerinden kaçınmak için bir sonraki nesil atlamayın.

Yukarıdaki tüm vergiler için devletin de vergiler vermesi mümkündür. Öğrenmek için eyaletinize danışın.

Kayıpsız Planlama

Eğer emeklilikten kurtulmak ve bir miras bırakmak için bütün hayatınız boyunca çalıştıysanız, ancak bu miras mahvetti, öfkelenirsiniz. Bu durumu önleyelim. Yaşamınız boyunca sakat kalmaya (kaza, hastalık, yaşlanma) geçtiğinizde, sizi temin etmek istersiniz: (Daha fazla bilgi için, Emanetçisine Güvenir misiniz? )

• Bakmakla yükümlü olduğunuz kişilere hizmet sağlayın
• Bir mütevelli atayın
• Mülkünüzün düzenli tedavisini güvence altına alın
• Sürekli vejetatif bir durumdaysa yaşamınızın sonuna doğru tedavisini belirtin

Bunları gerçekleştirmek için Hedeflerinizde, belirli adımların atıldığından emin olmanız gerekir.

:

• Banka hesabınızı yönetin
• Mülk satın alın ve satın
• Diğer varlıkları yönetin
• Postanızı açın

için bir Sağlık Gücü Vekâleti tayin edin > Medikal tedaviyi belirleyin (doktor ve hastane seçimi dahil)

• Uzun süreli bakımın belirlenmesi
• Belirli tedavi usullerini belirleyin
• Sağlık Sigortası Taşınabilirliği ve Hesap Verebilirlik Yasası

(HIPAA) atayın : Koruma altındaki tıbbi bilgilerinize ulaşın

• Aşağıdakileri gerçekleştirecek bir Yaşayan Will'i tamamlayın:

Besleme tüpünü çıkarmayı isteyip istemediğinizi belirtin

• Doğal ölüm için izin vermek için tedaviyi bırakın
• Aşağıdakilere yönelik Geri Dökülebilir Bir Güven oluşturun:

Sonradan vekil atayın

• Aşağıdakileri yapmak için bir Vesayet Beyanı oluşturun:

Reşit olmayan herhangi bir çocuğa kimlerin bakımı yapacağını belirleme

• Vazgeçmeyi Önleme

Girişte ima edildiği gibi, birçok emlak planlama avukatı önderlik edecek Geleneksel bir iradeye karşı sizi. Niye ya? Çünkü yaşayan bir güvene sahip olsaydınız onlardan daha fazla fayda sağlayacaklardır. Yaşayan bir güvenin daha pahalı olduğunu ve dolayısıyla iradenizden daha iyi bir seçenek olmadığını düşünmeye karar veren mülk planlama avukatlarına karşı dikkatli olun. Yaşayan bir güven ön plandadır, ancak daha uzun vadede daha pahalıdır. Gereksiz mali ve zaman masraflarından kaçınmak isterseniz, gözlem sürecinden kaçınmanız gerekir. (Daha fazla bilgi için, bkz.

İnancınızı Güvene Koyarsanız? ) Bu amaca ulaşmak için bunun yerine yaşayan bir güven seçmeniz yeterlidir. Bir güven olduğu için, her şey senin adına olacak değil, bu da valiyi atlayabiliyorsun demektir. Her şeyin adınızda olmasa da, hayatta iken varlıklarınızda hâlâ kontrole sahip olursun (yetkisiz durumda bir ardıl atayabilirsin).

Yaşayan bir güven de diğer avantajlar sunar. İptal edilebilir bir güvence ise, o zaman herhangi bir zamanda değiştirilebilir, değiştirilebilir veya iptal edilebilir. Geri alınabilir bir güven, vergileri ödemeden varlıkları güven içinde ve dışında hareket ettirmenize izin verecek bir hibe veren kuruluş niteliğindedir. (Daha fazla bilgi için, bkz.

Geri Çekilebilir Yaşam Güvenini Kurma .) Potansiyel bir lehtarın miras ile nasıl davranılacağı konusunda endişeleriniz varsa, sınırlamaları yapabilirsiniz. Örneğin, yararlanıcının yalnızca sağlık veya eğitim amaçlı miras kullanabileceği bir sınırlama koyabilirsiniz. Ayrıca, tüm dağıtımları onaylamanız gereken bağımsız bir yediemin tayin edebilirsiniz.

Varlıklarınızın doğru ellerde olmasını sağlamak için, güven paylaşımlarının güven adına kalacakları özel olarak tasarlanmış bir güven oluşturduğunuzdan emin olun ve öldüğünüzde her mirasçıya geçin. Bu, bir eşin eski bir evlilikten çocuklarına varlık aktarmasına izin vermez.Aynı zamanda, eşin varlıkları yeni bir eşe devretmesine izin vermez. Ayrıca, bu tür bir güven mirasçılarınızı alacaklılardan ve iflalardan koruyacaktır. (Daha fazla bilgi için, bakınız:

Gayrimenkul Planlaması Hakkında Bilmediğiniz 3 Sır) Bottom Line Artık mülk vergilerinin nasıl en aza indirileceği, olay planının nasıl yapılacağı ile ilgili temel bilgileri biliyorsunuz. yetkisiz kılma, denetleme sürecini önleme ve amaçlanan lehtarlarınızı ahlaki olmayan niyetlerden koruma. Bu bilgi, bir emlak planlama avukatı tutarken yararlı olmalıdır.