Borsanın 2016 performansı çok tahmin ederken gayrimenkul iyi bahis. Son 70 ay boyunca istihdam her ay arttıkça, Amerikalılar en iyi pazarlardaki evler için ava geri döndü. Bu şehirler son bir yılda iyi performans göstermiş ve görme konusunda güçlü büyüme potansiyelleri var.

(Bir ev satın almakla ilgili daha fazla bilgi için bkz .: ABD 'da Bir Ev Satın Alma Rehberi)

Denver

Denver şu anda Amerika'daki en sıcak emlak piyasası olabilir ve Mile High City yavaşlamıyor. Union Station'ı da içeren binlerce yeni konut birimini Denver Downtown'a getiren ve Capital Hill ve Highland semtlerinde büyümeye devam eden büyük gelişmelerle birlikte geliştiriciler ve yatırımcılar yeni fırsatlardan yararlanmak için acele ediyorlar. (Ek okumak için bkz. Lüks Gayrimenkul Satın Alma İpuçları .)

Ayrıca Denver metro alanında, Broomfield, Boulder, Aurora, Golden, Arvada ve Wheat Ridge'i birbirine bağlayan yeni hafif raylı sistem ve otoyol projeleri bulunmaktadır. Daha kolay ulaşım seçenekleri, yeni ulaşım koridorlarında konut ve iş büyümesini ve Central Denver'ın çok ötesinde konut büyümesi için fırsatları teşvik edecek.

Portland

TV şovu Portlandia kenti Amerika'nın odak noktası haline getirebilirken, West Coast'taki en ucuz büyük şehir, California ve Washington komşularına yetişmek için hızlı adımlar atıyor. Boğuşan pazar, soylulaştırmanın tüm sorunlarını ve faydalarını getirdi, ancak Portland'ın büyümesi yeni başlamış olabilir.

Yakın banliyösü Beaverton, NIKE, Inc. (NKE NKENike Inc56 04 + 0 59% Highstock 4. ile oluşturulmuş büyük işverenlere ev sahipliği yapmaktadır. 4. 2. 6 ) ve Intel Corp. (INTC INTCIntel Corp46.70 + 0. 78% Highstock 4. 2 6 ile oluşturulmuştur) ve şehir çevresindeki yeni inşaat projeleri, The Pearl District ve Lloyd Center şehir merkezine bol miktarda yeni konut birimi. Portland'ın merkezinin ötesinde, büyüyen banliyöler Hillsboro ve Gresham, ek gayrimenkul imkânları sunuyor.

Ancak, bazı analistler Portland'ın gayrimenkul balonunda olabileceğine inanıyorlar. Yatırım yapın ve hızlı büyüyen bir pazarda gayrimenkule bakarken ihtiyatlı davranın. Austin Austin, Texas, Austin City Limits ve South by Southwest gibi önemli yıllık olaylara ev sahipliği yapmaktadır. Bu festivaller, her yıl binlerce ziyaretçiyi Teksas başkentine getiriyor ve birçoğu kök salmış ve şimdi şehri eve çağırıyor.

Austin, Amerika'nın en uygun şehirlerinden biri olmayı sürdürüyor; ancak halk, kentin sunduğu mükemmel yaşam tarzını yakalayarak daha pahalı hale geldiğini belirtiyor.Kent, yeni yerleşik kişilere iş olanakları sunan, teknoloji şirketleri ve yeni teşekküller için önemli bir merkez haline geldi. Sahildeki daha pahalı şehirleri göze alamaz Millennials için, Austin popüler bir alternatif haline geldi.

Raleigh

Kuzey Carolina'daki Raleigh-Durham bölgesi, Araştırma Üçgeni olarak bilinen bir alanda teknoloji ve iş geliştirme merkezi olarak hizmet vermektedir. Bu alan, gençleri ve aileleri çekmek için tüm imkânlara sahip ancak San Francisco Körfezi Bölgesi gibi rakip teknoloji bölgelerinin bir kısmında gayrimenkul var.

Bölgedeki evler makul fiyatlıdır ve başka yerlerde bulunmayan birçok insan için uygun fiyatlıdır. Duke, North Carolina State ve Chapel Hill'deki North Caroline Üniversitesi gibi yakın üniversiteler bölgeye ek kültür ve iş geliştirme getiriyor.

Yatırımcılar sıcak daire kiralama pazarında para kazanma fırsatı buluyor ve yerel sakinler endişeyle ek tek ailelik ev inşa etmeyi bekliyorlar. Bu sadece patlamayı bekleyen bir pazar ve yapılacak çok para var.

Memphis

Kentleşme, Amerikan manzarasını değiştiriyor ve Memphis, Güney'de kırsal ve kentsel göçün ardından iyi bir performans sergiliyor. Bu metropol, 1,3 milyonluk konuta ev sahipliği yapıyor ve müzik dünyasında ünlüdür. Blues, caz ve rock müziğinin bir evi olan Elvis Presley Graceland konağı, yeni sakinler, Amerika Birleşik Devletleri'nin diğer en iyi pazarlarından bir çoğu ile rekabet eden bir kültürel ve gıda sahnesi bulacak.

Emlakçı. com, Memphis'i 2016 yılında izlemek için en iyi pazar ve iyi bir neden olarak ilan etti. Ekonomik alan yeni sakinleri hızla arıyor ve ev fiyatları 2016 ve sonrasında yükselmeye hazırlanıyor.

Bottom Line

Gayrimenkul yatırımları her zaman bir miktar risk ve spekülasyon gerektirir, ancak popüler ve moda şehirlerde satın alma özellikleri, pazar koşulları olduğu sürece neredeyse daima yatırımcıları ve ev alıcıları kâr ettiren bir harekettir sağ. 2008-2009 yıllarında ulusun öğrendiği gibi, emlak yatırımları her zaman beklendiği gibi değil. Piyasa fiyatları yapısal olarak sorumsuz subprime ödünç verme ve borçlanma ile şişirilirse, ev fiyatları hızla artabilir ve borç verenler ev fiyatlarını artıran alıcıları desteklemeyi sürdürdükçe bu şekilde kalacaktır. Tüm yatırımlarda olduğu gibi gayrimenkul yatırım risklerini de bilmek önemlidir. Yerel pazar araştırması yaptınız ve bir galip bulduğunuzu düşünüyorsanız, bu en iyi pazarlar elde etmek istediğiniz kara neden olabilir. (Ek okumak için, bakınız:

Konut Piyasası Kabarcıkları Pop

.