Mülkünüzü iyileştirmek için binlerce dolar harcamak için, yükseltmeler arasındaki farkı öder aslında evinizin değerini ve bunun yalnızca görünen değişikliklerini artırır.

Diyelim ki, örneğin, uğruna, her zaman bir yüzme havuzu istedin. Eklemenin evinizin değerini önemli ölçüde artıracağını düşünün. Ancak, gerçekte, yüzme havuzları yalnızca belirli koşullardaki değerleri artırıyor -çok sıcak iklimlerde ya da diğer evlerin havuzlarının olduğu lüks mahallelerde. O zaman bile, bir ev satın almak isteyen küçük çocuklu aileler havuzlu bir daire ve buna bağlı güvenlik riskleri almayabilir. Üstelik, bir havuz bahçe alanının önemli bir bölümünü kaplarsa potansiyel alıcılar da geçebilir.

Neyse ki, 2015 Maliyeti-Değer Raporu, evinizin satış fiyatlarını artırdığı ispatlanmış birkaç yenileme projesi hakkında istatistik sağlar. Aşağıda, muhtemelen kaçınmanız gereken birkaç projeyle birlikte yedi projeyi sunuyoruz.

1. Çelik Giriş Kapısı Değiştirme

Giriş kapınızı 20 metre çelik birimi ile değiştirmek yaklaşık 1, 230 dolara mal olur - ancak masrafın% 101,8'ini telafi edersiniz. Öyle basit bir şeyin gerçekten değer katabileceği görünmese de, cazip bir ön giriş mülkünüzün kaldırım çekiciliğini artırır ve ekstra bir güvenlik katmanı ve zihin parçaları sağlar.

2. Üretilmiş Taş Veneer

Evinizin alt üçte birinde 300 kilometrekarelik vinil siding yerine, 1 ton 596 dolar ödemeyi bekleyebilirsiniz. Ardından, projeye harcadığınızın% 92'sini karşılamayı bekleyebilirsiniz. Üretilen taş kaplama, hafif, dayanıklı ve gerçek taşa benziyor. Ayrıca evinizi izole etmeye yardımcı olur ve mimari bir unsur ekler.

3'ten büyük ->

3. Garaj Kapısının Değiştirilmesi

Galvanizli çelik pistlerde 16x7 ayak, dört bölümlü garaj kapısının yerini alacak ortalama maliyet $ 1, 595'tir. Garaj kapılarında çeşitli tasarımlar ve malzemeler gelir, kaldırım itirazını arttırır ve 88 dolar sağlar. % 4 yatırım getirisi.

4. Vinyl Siding Replacement

Mevcut biding'in 1. 250 fitkare tabanını yeni vinil siding (trim dahil) ile değiştirerek yaklaşık 12 $ 013 tutarında geri vereceksiniz. Fakat bunu yaparak evinizin potansiyel müşterilerini artıracaksınız bakım gerektirmediklerini takdir edersiniz ve yatırımınızın% 80'ini telafi edersiniz.

5. Ahşap Güverte Katkısı

Basınçlı güverte tahtası, üç basamaklı, ahşap direk, parmaklıklar ve dahili bir tezgah ve ekici ile 16 x 20 ayaklı bir güverte eklemek, yaklaşık 10 $, 048 dolardır. Bunu yapmak, yeni toplanma, rahatlama ve eğlence alanı sağlamak ve% 80.5 yatırım getirisi sağlamak.

6.Küçük Mutfak Yenilemesi

19 $, 226 $, 200 metrekarelik bir mutfağı yeniden şekillendirebilirsiniz. (Bu yenileme, dolap kapılarının, çekmecelerin, donanımın ve tezgah üstü tezgahların yanı sıra yeni döşeme, yeni bir duvar fırını, ocak, lavabo ve musluktan oluşan 30 doğrusal ayak değiştirmeyi içerir.) Yatırımınızın% 79'unu telafi etmeyi bekleyebilirsiniz. .

7. Pencere Değiştirme (ahşap)

On 3 x 5 fit çiftli asılı pencereyi yalıtımlı ahşap pencerelerle (alüminyum veya vinil dış) değiştirmek yaklaşık 11 $ 341'dir. Bunu yapmak evinizin görünümünü iyileştirir, ısıtma ve soğutma faturalarından tasarruf etmenize yardımcı olur ve yatırımda% 78,8'lik bir getiri sağlar.

Kaçınılması gereken Yenileme Projeleri

Geçmiş popülaritelerine rağmen azalan bir geri dönüş oranı olan bir dizi yenileme projesi var. Bunlara güneş odaları eklemeleri (artık% 48.5 yatırım getirisi), ev ofis yenilemesi (maliyetin sadece% 48'ini karşılamayı bekliyor) ve banyo eklemeleri, bunların% 57'sine geri dönmesi bekleniyor. senin masrafların.

Alt satır

Doğru renovasyon projesiyle, evinizin konforunu, güzelliğini ve satış değerini artırabilir ve yatırımda önemli kazançlar elde edebilirsiniz.