Çiftlerin ve iş ortaklarının, hayatta kalma hakkına sahip ortak kiracılar olarak birbirlerinin banka hesapları, aracı hesapları, gayrimenkulleri ve / veya kişisel mülklerini unvan haline getirmesi yaygın bir uygulamadır (JTWROS).

JTWROS, en az iki kişinin mülkiyetinde olan ve tüm kiracıların hesabın varlıklarına eşit bir hakkı olması ve başka bir hesap sahibinin ölmesi durumunda hayatta kalma hakkına sahip olduğu bir hesap türüdür. Basitçe, bir eşin veya eşin ölümü üzerine diğerinin tüm parayı veya mülkün tamamını alması demektir. Bu nedenle birçok evli çift ve iş ortağı bu seçeneği tercih etmektedir. Bununla birlikte, müşterek kiracılığa başlamadan önce düşünmeniz gereken bazı şeyler var. Burada, bu düzenlemenin avantaj ve dezavantajlarına bir göz atacağız.

Ortak Kira Tek bir öldüğünde, onun irade veraset mahkemesi tarafından gözden Probate kaçının Yardımcı Olabilir. Mahkemenin amacı, vasiyetnamenin geçerli ve yasal olarak bağlayıcı olup olmadığına karar vermek ve ölenin hangi yükümlülük ve varlıkları bulunduğunu belirlemektir. Kapsamlı bir incelemeden sonra, tüm borçlar kapatıldıktan sonra kalan varlıklar daha sonra varislere dağıtılır. bireysel bir irade olmadan ölürse mahkeme ölen dağıtılan varlıkları istiyorum nasıl herhangi bir yazılı delil olmadığı için, karmaşık bir süreç veraset mahkemesi dahilinde gerçekleşir.

Vasiyet prosedürünün sakıncası, karmaşık mülklerle uğraşırken haftalar, aylar veya yıllar alabilmesidir - merhumun varlıkları ve yükümlülükleri arasında sıralama yapmaktır. Bu, mirasçılar miras almalarının daha uzun süreceği anlamına gelir. Bununla birlikte, JTWROS ilk ortaklığın ölümüyle birlikte mülkiyetini diğer eşe veya iş ortağına otomatik olarak devrettiğinden, denetlemeyi önler. Bu, fonlara derhal ihtiyaç duyanlar için büyük bir avantaj.

Her İki Tarafın Eşit Sorumlulukları Var Evli bir çift ya da iki iş ortağı JTRWOS başlıklı bir varlığa sahip olduğunda, her iki şahsın da bu varlıktan sorumlu olduğu anlamına gelir. Başka bir deyişle, ikisi de olumlu özelliklerinden yararlanır ve yükümlülüklerde eşit olarak paylaşırlar. Bu aynı zamanda, hiçbir tarafın kendisinin borcunu ödemeksizin varlığın borcunu ödeyemez demektir.

Örneğin, karısını boşamak üzere olduğunu bilerek bir koca, karısıyla borcunu bırakarak niyetiyle çiftin evinin değerinin karşı bir kredi alamıyor. Kocanın krediyi aldığı an, geri ödemesinden eşit derecede sorumludur. Benzer şekilde, kocası mülkün bir bölümünü kiralık eşyaları eş olmadan paylaşamaz.

Süreklilik var mı? Birisi ölürse, varlık mahkemesi, varlıkların engellenip yüklenmediğini belirleyinceye kadar veya onları mirasçılara nasıl dağıtacağına karar verilene kadar donar.Bu, olağanüstü borç veya masrafa sahip olan hayatta kalan bir eşin problemi olabilir.

Bununla birlikte, ortak bir kiracı olarak bir varlık sahibi olarak hayatta kalan eş veya iş ortağı mülkiyetini uygun gördüğü herhangi bir biçimde kullanabilir, bunun anlamı ister holding, satma veya ipotek etme anlamına gelir. Aslında, yasada bir kiracının ölümünün hemen ardından mülkiyetin kurtulmuş kişiye devredildiğini belirtmektedir.

İstikrarsız Bir İlişki İçinde Tehlikeli Her iki varlık sahibine de sahip olmak, ilişkinin kişisel veya mesleki olup olmamasına bakılmaksızın dengesiz bir ilişki içinde bir dezavantajdır. Örneğin, bir çift evlilik sorunları ile uğraşıyorsa ya da iki iş ortağı çıkışta bulunuyorsa, taraflar diğer tarafın izni olmadan varlıklarını satamaz veya engellemezler. Veya, varlığın yabancı bir çocuğa ait olduğunu varsayalım. Varlık satılmadan önce, ebeveynlerin çocuğun ve bazı eyaletlerin çocuğun eşinden de izin almaları gerekir.

Banka Hesapları Dondurulabilir Müteveffa borçluysa ve vasiyet mahkemesi hayatta kalan eş veya iş ortağının borcunu ödemekten kaçınmak için fonları tasfiye etmesinden korkarsa, hesap dondurulabilir mahkeme. Buna ek olarak, hayatta kalan eşin veya iş ortağının hesabınıza gerçekten katkıda bulunup bulunmadığı veya mülkiyetin yalnızca kolaylık sağlamak için olup olmadığı konusunda bir anlaşmazlık olması durumunda bir hesap dondurulabilir. Bazı durumlarda, eş ya da eşin ölümü üzerine varlık halen dondurulabilir.

Ortak eşyayı denetler Hayatta kalan eş veya iş ortağı, ilk eş veya eşinin ölümünde müşterek varlık üzerinde kontrolü ele geçirdiğinde, onu satabilir veya başkasına devredebilir. Bir başka deyişle, müteveffa malın tamamen nihai olarak elden çıkmasına karşı kontrolü kaybeder.

Ortak Kiracılık için Alternatif Ortak kiracılık için alternatif ortak kiracılıktır. Bu hesaba bazı avantajlar şunlardır:

• Her malikin sahibi varlığın sahibidir. Her malikin varlığın yarısını elinde tutması veya bir yüzde veya kısmi mülk sahibi olması mümkündür. Ayrıca, her bir taraf yasal olarak diğer tarafın onayı veya rızası olmaksızın kendi payını satabilir.
• Varlığın mirasçıları geçecek. JTWROS'un sahipliğinden farklı olarak, varlığın ilk sahibinin ölümüyle birlikte kalan hesap sahibine otomatik olarak aktarılamaz. Aslında varlık, ölen kişinin iradesine uyan hükümlere göre geçecektir. Genellikle çoğu kiracı varlığı mirasçılarına bırakır. Bununla birlikte, müteveffanın kendi iradesinde böyle bir hüküm oluşturması halinde, yine de diğer hesap sahibine geçebilir.
• Varlıklara erişilebilir. Bir sahip sakatlandıysa veya ölürse, diğer sahibi varlıklarından kendi bölümüne erişebilir olmalıdır. Bu, bir duruşma makamının kararını beklemek zorunda kalmadan, varlığın bir kısmını satabileceği veya herhangi bir şekilde elden çıkarması anlamına gelir.

Bottom Line Hem JTWROS hem de ortak kiracılık cazip özelliklere sahiptir.Bununla birlikte, belirli bir varlığın adını almadan önce, tüm bireyler öncelikle durumlarını bir seçeneğin diğerinden daha elverişli olup olmadığını belirlemek için değerlendirmelidir.