Bir evi satma konusundaki en kötü şeylerden birisi, kârın bir kısmını komisyon şeklinde bir emlakçıya devrediyor. % 6'lık komisyonun tamamı, 30 bin doların, 500 bin dolarlık bir ev satışı için yarasa dışı kaldığı anlamına geliyor. Fakat kendi evini satarsan emlak acentesine gitmek için para görmek zorunda kalmazsın. DIY ev satışı herkes için değil, kolay da değildir, ancak belirli özelliklere sahipseniz çok para kazanabilirsiniz. Pazar hakkında bir bilgiye sahip olmaktan üst düzey kurumsal becerileri korumaya kadar, burada, sahibi işlemi ile bir satışla başarılı olmak için ihtiyaç duyduğunuz dört özelliklere bir göz atın. (Daha fazla bilgi için, bkz. Kendi Evinizi Satmadan Önce Düşünecek 7 Şey .

AD:

Pazar Bilgisi

Bir emlak acentesini kiralamanın ana sebeplerinden biri, pazarı anladıkları, fiyatı nasıl ayarlayacaklarını bildikleri ve bir ev satmakla birlikte gelen her konuda çok usta olmasıdır . Ancak bu roket bilimi değil. İnternete teşekkürler, zaman harcamak isteyen herkes yerel emlak piyasasını öğrenebilir. Bu, son zamanlarda satılan, mülkün pazarlanması ve doğru fiyatlı olduğundan emin olunan karşılaştırılabilir veya benzeri evlerin aranması anlamına geliyor. Çok yüksek gidin ve piyasada oturabilirsiniz. Fiyat çok düşük ve masaya para bırakıyorsun. (İlgili okumalar için, bkz. Evinizi Satış Yapmak? Bu Hataları Önlemek .)

AD:

İyi bir gayrimenkul komisyoncusu, yukarıdakilerin hepsini yapabilecek, ayrıca potansiyel alıcılara erişebilecektir. İyi bir DIYer, evini satarken aynı stratejileri izler. Doğru fiyatlandırmak için satıcılar, parayı bir değerlendirme için harcayabilir veya bölgedeki evlerin karşılaştırılabilir kare görüntüleri ve kolaylıklarıyla sataştığını görebilir ve etrafında fiyat verebilirler.

Satılık Eviniz Üzerine Sözcüğü Yayın

AD:

Evinizin fiyatı ne kadar doğru olursa olsun, satılık olduğunu kimsenin bilmesine gerek yoktur. Bu, sattığınız kelimeyi yayma yeteneğinize sahip olması gerektiği anlamına gelir. Bu, sosyal medyayı kullanmak, reklamlar yerleştirmek ve kelimeyi gerçekten tanıştığınız herkese yaymak anlamına geliyor. Evet, ön bahçenizde belirgin bir şekilde "satılık" işaretinin görüntülenmesini istiyorsunuz, ancak mümkün olduğunca çok insana ulaşmak için Internet'te veya hatta gazetede listelemek istiyor olabilirsiniz. Sonuçta, daha fazla insan evini satacağını daha çabuk görür. (Daha fazla bilgi için, bkz: Kesin Komisyonları "Sahibi Göre Satış İçin" Satış .)

Organizasyon Becerileri Top Notch

İşinizi doğru yapıp eve doğru fiyat uygularsanız ve sözcüğü yayarsanız Mümkün olduğunca, şansınız evinizde bir sürü arama almanız. Burası, birinci sınıf organizasyonel becerilerin geldiği yerdir. Evi düzgün tutmanın ve mülkün muhafaza edilmesinin üstünde, alıcılar tarafından yapılacak telefon görüşmeleri yapmak, eve bakmak için randevu ayarlamak ve akıl içinde ne zaman isterseniz kullanılabilir olmanız gerekir.Bir DIY ev satıcısının yapabileceği en kötü şeylerden biri alıcılara ulaşılamaz hale getirmektir. İnsanlar, eve ulaşamayacakları zaman bir sonraki mülke taşınmaya çabucak.

Kötülüğün Kötülüğünden İyi Gidebilirsiniz

Satış sürecini yavaşlatmanın en hızlı yollarından biri, sonunda anlaşmayı kapatamayan bir alıcı seçmektir. Satıcı için sinir bozucu ve pahalı bir durum. Bir kez bir sözleşme olduğunda ev potansiyel alıcıları kapatarak pazardan kalkıyor. İpotekli işlemin çok uzun sürmesi, anlaşmanın geçmemesi durumunda evin pazarın hemen dışında üç ay anlamına gelebileceği anlamına geliyor. Riskler nedeniyle, ev satıcıları kötü alıcılardan iyi alıcıları ayırt edebilmelidir. Önceden nitelikli değil, önceden onaylanmış bir alıcıyla gitmek iyi bir başlangıçtır. Önceden onaylanmış, borçlanma süreci başladığı ve borç veren, bir ipotek başvurusu ve destekleyici belgeler temelinde borçluyu niteliklendirdiği anlamına gelir. Ön onay çevrimiçi veya telefon üzerinden yapılabilir ve alıcılara ne kadar hak kazanabileceği konusunda fikir verir. (Daha fazla oku, burada: Ön Onaylı Ön Onaylı Kuruluşlar Önceden Onaylı - Farkı Nedir .)

Peşinat ödemeleri ve ipotekle ilgili şartlar da önemlidir ve ağırlığın tartılması gerekir. Her şey eşitse, en iyi bahis ipotek almak için en az pozitif peşinat sunan ev alıcısı ile gitmektir. Bu ciddiyetlerini ve ev satın alma taahhüdünü gösterir. Peşinat kredisi olmayan bir alıcı daha riskli bahis olabilir. Tüm bunlar, doğru olanı seçtiğinizden emin olmak için teklifleri araştırıp analiz edebilmenizi gerektirir.

Bottom Line

Herkes evlerinin satışından en büyük kârı almak istiyor ancak herkes kendi başına yapabilecek durumda olacak. Birçok emlak acentesinin olması için bir sebep var: Bu kolay bir iş değil. Ancak tek başınıza gitmek isterseniz, belirli özelliklere sahip olduğunuzdan emin olun. Sadece pazar anlayışlı olmaya değil, aynı zamanda organize olması, erişilebilir olması ve aynı zamanda mülkün pazarlama kabiliyetine sahip olması gerekir.