Boş veya vadesinden geçmiş evler bir alanın kalitesini düşürebilir. İhmalden mahrum bıraktıkça, bu evler mahalledeki diğer evlerin mülkiyet değerini düşüren gözbebekleri haline gelir. Neyse ki, arkanıza yaslanıp tahliye edilmiş bir evin dağılmasını izlemek zorunda değilsiniz. Mahallemizi ve mülk değerinizi korumak için eylemler yapabilirsiniz. (Evinizin geri kazanılmasını önlemek için kullanabileceğiniz taktikleri öğrenin, Evinizin İflasından Tasarruf Edin.

TUTORIAL: İpotek Hakkında Temel Bilgiler

Hiçbir Şey Yapma Tehlikesi
Yerel bir sivil toplum kuruluşu olan Community Works, maddi destek, teknik yardım ve topluluk temelli canlandırma çabaları için eğitimler vererek, boş evleri alır Bir mahalle üzerinde ekonomik, fiziksel ve sosyal bir ücret. Boş evler yasadışı ve tehlikeli faaliyetlerin cenneti haline gelmenin yanı sıra yasadışı yollardan ve gecekonducuları cezbetme eğilimindedir. Mahallemizi korumak ve yatırım yapmak için gerekli önlemleri alarak bu sorunları önlemek mümkündür.

Mahalle Neler Oluyor?
2007 mortgage krizi, mahallemizin boş evlerden nasıl etkileneceği konusunda bazı önemli ipuçları sağlar. Birçok özellik boş kaldı, çünkü haciz işlemi ertelendi. Bankalar sorunlu ev sahiplerinin sayısı tarafından boğuldu. Bazı mülkler, yatırımcıların kendilerini bir kâr amaçlı çevirmesi amacıyla satın aldı; bu da bu konutların boş olarak başladığından ve boş zamandan beri boş kaldığı anlamına geliyor.

Artık Piggy Bank yok
2011 yılının başında RealityTrac Inc. rehin alanındaki ev satışlarının% 27'sinin veya "kısa satışların" ortalama bir indirimle% 27 oranında satıldığını bildirdi. Sorumlu Krediler Merkezi'ne göre, yakındaki yaklaşık olarak 69.5 milyon konut hacmi, 2009'da ev başına 7 $, 200 $ fiyat düşüşü gördü. Bu, aynı yıl mülk değerlerinde 502 milyar dolarlık toplam düşüşe neden oldu. Ayrıca, tüm bunlar vergi tabanının daha küçük olmasına neden olur. Düşük ev değeri, eşitlikten daha azını ifade eder. Emeklilik veya üniversite gibi yatırım hedeflerine ulaşmak için evlerinin değerine bağlı insanlar, bu hedeflerin geciktiğini gördüler. Para Çekme, Yatırımcıları İçin Windows'u Açar 'ı

Suçun Cesaretlendirilmesi
Suç, bu boş evlerle büyük bir endişe kaynağıdır. Dağınık olmayan çimler ve harap olan çatılar hırsızlara evin boş olduğunu ilan eder. Bu oportünistlerin birçoğu bakır boru, bakır kablolama, ev eşyaları ve demirbaşların evini soyacak. Boş ev, vandalizm, uyuşturucu satıcıları, fahişelik ve şiddet suçları için bir mıknatıs olabilir. Azınlık ve yoksul topluluklar, özellikle daha fazla varlıklı alan sakinlerine kıyasla iyileştirme yapmak için daha az kaynak bulundurmaları nedeniyle oldukça zorlanmaktadır.

Boş evler ayrıca, polis, yangın ve kod idaresi gibi daha fazla hizmete ihtiyaç duyulması nedeniyle belediye masraflarının artmasına yol açmaktadır. Bu hizmetleri finanse etmek, emlak vergisi gelirinden uzaklaşabilir.

Neler Yapabilirsiniz?
Eviniz değer kaybetmeden önce mahalleyi dengeye sokmak için önlemler alın. Hapis cezası önleme çalıştaylarını organize edin veya ağırlayın. Topluluğa dayalı bir organizasyonun sizin mahalleye gelip toplantı yapmasını isteyin. Evinizde veya yerel topluluk merkezinizde bir atölye çalışmasına sahip olup olmadıklarını öğrenmek için yerel kredi verenlere, kredi görevlilerine ve konut danışmanlarına başvurun. Atölyeler, sessizce uğraşan komşularınıza ihtiyaç duydukları yardımı verebilir.

Uygun bir topluluk standartlarına veya belirgin bir hasara uymayan çimlerin yüksekliği gibi, bir yoldan sapan bir malın farkına varırsanız, mülk sahiplerini bulun ve durumu hemen ele alıp mali kayıpları azaltabilirler. Evin kim olduğunu öğrenmek için ev sahipleri derneğine, topluluk yöneticilerine veya yerel konut ve denetim departmanınıza başvurabilirsiniz. Ev satılıksa, mülk listeleyen emlakçıyı endişelerinizle arayın.

Bazı İpuçları
Bir mahalle saatini organize etmek suç ve vandalizmi önlemenin mükemmel bir yoludur. Kimin ilerleyeceğini ve kimlerin gittiğini öğrenmeye çalışın, böylece hangi evlerin risk altında olduğunu bilirsiniz. Durum çözülene kadar bu evleri izlemek için blok kaptanı belirle.

• Akan suyunun belirtileri
• çöpleri, artıklar ve
• dışında kalan diğer öğeler veya pencereler
• grafiti
• bırakılmış gibi konut sorunlarına yönelik bir kontrol listesi hazırlamaya yardımcı olur. Yapısal hasarlar

NeighborWorks tarafından önerilen bazı aktif önlemler arasında şunlar bulunmaktadır: • Evin işgal edildiğini göstermek için boş evlerin yol kenarlarındaki parkurları •

• çimi korumak
• pencereler
• pencerelerde asılı perdeler ve storlar
• kilitler için ölü tabancalar kullanarak

bebek monitörlerini kullanan

• Komidin tadilat projelerini organize et
• Hareket dedektörleri, taşkın ışıkları ve hırsızları yakalamak için kameralar kurma
• Bu daha yaratıcı seçeneklerden herhangi birisini denemeden önce mülkiyet unvanını taşıyan bir bankanın sahibi veya temsilcisiyle konuştuğunuzdan emin olun. Bir mülkte değişiklikler yapmak, hatta pozitif olanları ihlal kabul edilebileceği düşünülmektedir.
• Ek topluluk çabaları, toplum gruplarından ve yerel yönetimlerden fon tahsil etmek, haciz hesapları almak, evleri yenilemek veya topluluk alanlarını oluşturmak için onları yırtmak gibi çim kök stratejilerini içerebilir. Bazı ipotek şirketleri, kontrol edilmiş bir evin bakımını üstlenmek ve idare etmek için bir mülk koruma şirketi kiralayabilir. Şirket, evde kontrollerini yaptıklarını bildirmek için sizinle iletişime geçebilir ve bir durum ortaya çıkarsa onlarla bağlantı kurmanızı isteyebilir. Şirketin çıkartması genellikle evin kapısına konur ve sık sık bakılmaya başlandığını gösterir.

Bottom Line

Forecovered evler gözetimsiz bırakıldığında, siz ve toplumunuz etkilenir. Mülk değerini düşürür, suçu başlatır ve sağlık tehlikeleri yaratırlar. Mülkün peşine takılmadığı takdirde, mülk sahiplerinin sorumlu tutulması önemlidir. Sorunların oluşmasını durdurmak için daha erken harekete geçin veya daha da kötüye gitmesini önleyin. Bir rehine önleme atölyesi tutarak maddi sıkıntılı bir komşuya yardım edin. Bir mahalle saati düzenleyin. Mülkiyetin estetiğini korumak ve suçu önlemek için aktif ve yaratıcı önlemler alın. Şüpheli etkinlikleri veya kod sorunlarını, yerel kolluk kuvvetleri veya topluluk hükümeti gibi yetkili makamlara bildirin.

Aşağıdaki kuruluşlar, ek bilgi kaynağı ve yardım sağlayabilir: Ulusal Konut Enstitüsü, Ulusal Boş Alanlar Kampanyası ve Mahalle Çalışmaları Amerika. Unutmayın ki, haciz edilen malların değerini korumak için aktif adımlar atarak, aslında kendi evinizin değerini de korursunuz. (Evinizin değerini hangi faktörlerin etkilediğini öğrenmek için
Ev Değerini Belirleyen En Büyük 4 Şey

.