bir apartman sahibi olarak, bu alanlarda meydana kazalar için binanın ortak kullanım alanları ve sorumluluk başvuruları zarar kapsayan apartman kompleksinin ana politikası aracılığıyla sigorta kapsamı belli bir düzeyde alırlar. Ancak ana politikaların bir kompleksden diğerine ne çeşitlilikte önemli değişiklikler olabilir. Eğer bir ana ilkesi genellikle kapsar anlamak gerekir, düzgün birimi ve eşyalarını sigorta emin olmak için, bazen ne içerdiğini ve genellikle kapsayıp neleri. Ayrıca, neyi kapsadığını tam olarak öğrenmek için kınamak birliğinizin ana politikasını gözden geçirmeniz gerekiyor. Eğer bunu anlamada sorun yaşıyorsanız, kınamak için bir sigorta acentesi size yardımcı olabilir. Nelerden sorumlu olduğunuzu ve neyi olmadığını anladığınızda, boşlukları doldurmak için bir kınamak birim sahibinin politikasını satın alabilirsiniz.

Bireysel Condo Sigortası: Gibi Değil Kat Malikleri ya kiracıların Sigorta

Tek ailelik ev sahibi olduğunda, yalnız tüm yapısı ve tüm içeriğini mali olarak sorumludur. Bu nedenle, bir ev sahiplerinin sigorta poliçesi genellikle aşağıdaki tehlikeler ve kapakları daha:

- Dış ve yangın, duman, yıldırım, fırtınalar, dolu, patlamalar, uçak ve araçların neden olduğu yapı ve eşyalarını iç hasar;

- Kişisel eşyaların çalınması;

- Buz çözme hasar;

- Vandalizm;

- Mülkünüzde meydana gelen yaralanmalar için kişisel sorumluluk; ve

- Hasar gören eviniz tamir ederken başka bir yerde yaşamak için para ödemeniz gerekiyorsa, kullanım kaybı.

(Daha fazla bilgi için okuma Ev Sahipleri Sigorta . To Başlangıç ​​Kılavuzu) Aksine

, bir kiracı olarak, binanın kendisi için hiçbir mali sorumluluk var. Çoğu durumda, ünitenizdeki bileşenlerden bile siz sorumlu değilsiniz. Bir yangın binayı tahrip ederse, yeni mutfak dolapları satın almanız beklenmez. Ev sahipleri sigorta genellikle sadece böyle mobilya ve giyim gibi kişisel eşyalarını kapsar, ancak konut sahiplerinin aynı tehlikelerini yol açtığı hasardan bu eşyalarını koruyan sigorta kapsar. Ev sahiplerinin sigortası gibi, kiracıların sigortası, kullanım kaybı ve kişisel sorumlulukları kapsar. (Daha fazla bilgi için, Insurance 101 for Renters 'u okuyun.)

Konto sigortası, kullanım kaybını ve kişisel sorumluluğu da kapsar. Kınamak sigortasının kiracıların sigortalardan farklı olduğu durumlarda, binanızın ana politikasının ne olduğuna bağlı olarak ünitenizin iç bileşenlerinden bazılarından sorumlu olabilirsiniz. Ve ev sahiplerinin sigortasından farklı olduğu birçok yapısal bileşenden sorumlu olmayacağınızdır; kınlık birliğinin ana politikası bunları kapsar. Bu politika bir konut birleşmesinden bir sonraki konuta kadar değişebilir; bu nedenle, bir konuttan diğerine geçmekle birlikte satın almadan önce okumak önemlidir.

Kınamak Ana Politika Genellikle Kapakları

Bir konut sahibi, ortak alanlarda meydana gelen kazalardan kaynaklanan kişisel sorumluluk taleplerine karşı sigorta yapan bir ana politikanın satın alınması için giderek ödediğiniz aylık ev sahipleri birliğinin (HOA) bir kısmı ödersiniz ve kompleksin ortak alanlarına fiziksel olarak zarar veriyor. Ortak alanlar, koridorlar, lobiler, asansörler, toplumsal peyzajlar, atletik tesisler, topluluk odaları ve yüzme havuzları gibi diğer kınamak birim sahipleriyle sahiplik paylaştığınız binaların bölümleri. Bir ana politika dış yapıyı da kapsar - örneğin çatı ve dış duvarlar.

Condo master politikaları, yangın, yıldırım, fırtına, dolu, patlama, duman, hırsızlık, vandalizm, düşen nesneler ve bina çökmesi gibi ev sahiplerinin sigortasının kapsadığı aynı tehlikeleri kapsar. Bu kapsam için ne kadar ödeyeceğiniz, bina yaşı, hasar geçmişi, bina büyüklüğü, yer ve inşaat türü ve bu tür kayıp azaltma özellikleri dahil olmak üzere ev sahiplerinin ve kiracıların sigortası için ne ödeyeceğinizi etkileyen faktörlere bağlıdır yangınlar için bir yağmurlama sistemi olarak.

Seyretmek için bir istisna: Ev sahipleriniz birlikteliğinizin bir alana zarar verme konusunda sizin sorumluluğunuz altındaysa, ana politika uyarınca hak talebinde bulunmak yerine kişisel olarak sorumlu olabilirsiniz. Bu olasılığa karşı kendinizi korumak için "zarar değerlendirme kapsamı" nı satın alabilirsiniz. Karmaşıklığın, ana politikanın sigorta limitlerini aşan bir kayıp yaşarsa ve HOA, birim sahipleri için açığı kapatması için zorlayan özel bir değerlendirmeyi vermek zorunda kalırsa, kayıp değerlendirme kapsamı da yararlıdır.

Üstün Politika Tipik olarak Kapak

Değildir

Ünitenizin belirli bileşenlerini sigorta ettirmek için bir kınamak birim sahibinin politikasına ihtiyacınız vardır. Bunlara duvar, zemin ve tavan kaplamaları zarar görür; armatürlere zarar; iyileştirmelere ve değişikliklere zarar vermek; ve kalıcı olarak bağlı yapılara (örneğin bir garaja) zarar verir. Bir başka deyişle, tüm bina yıkılırsa, kınamak birliğinin sigortası ortak alanları ve birimi yeniden inşa etmek için para ödeyecektir, ancak tuvaletinizi, tezgahlarınızı, dolaplarınızı ve parke zeminlerini değiştirmek için genellikle ödemeniz gerekecek - bu yüzden ihtiyacınız var bir birim sahibinin politikası. Bazı ana politikalar bu gibi öğeleri kapsar; bu, politikayı okumanız şarttır, bu nedenle çok fazla veya çok az bir sigorta satın almamanız gerekir. Buna ek olarak, bazı ana politikalar belirtilen iç öğeleri kapsarken, bunları yalnızca temel düzeyde kapsayabilirler; bu, birim vinil zeminlerle inşa edilmişse ancak seramik karoya yükseltildiysen, sigorta sadece vinilin yerini alacak şekilde öder.

Ana politika, ortak alanlarınızı ve muhtemelen ünitenizin içindeki bazı öğeleri kapsar, ancak ünite sahibinin politikası gibi bir indirim yapılabilir. Dernekten ne düşülebilir yardımcının seçildiğini ve ne kadar çok müşterinin verilebileceğini bilmeniz gerekir; dolayısıyla derneğin bir hak talep etmesi için ne kadar ödeme yapmanız gerektiğini bileceksiniz.Örneğin, 50.000 ABD doları tutarında bir indirim yapılabiliyorsa ve kınamak kompleksi 500 birim içeriyorsa, HOA ana politikada bir hak talep etmesi gerekiyorsa, her birim sahibi $ 1, 000'dan tahsil edilebilmesinden sorumlu olacaktır. Acil kaynağınıza bu miktarı ayırıp hazırlanın.

Kiracıların ve konut sahiplerinin sigortasında olduğu gibi, ünitenizin iç kısmını ve içeriğini bir video veya fotoğraf ile belgeleyen - ve tahmini değiştirme maliyetlerinin bir listesi - ne kadar sigortanın size ne kadar sigortacılığını sağlamanız gerektiğini belirlemenize yardımcı olacaktır. Eğer bir hak talep etmeniz gerekiyorsa kaybedersiniz.

Ev sahipleriniz ve kiracıların sigortasında olduğu gibi, kınanız sel veya kasırgalara maruz kaldıysa veya pahalı mücevher gibi yüksek değerli eşyalara sahipseniz, özel bir sigortaya ihtiyacınız olacaktır. Ve herhangi bir hasarlı veya çalınan eşyayı, tasarruf mağazalarında ve garaj satışlarında alışveriş yapmayı planlamadığınız sürece, gerçek nakit değer kapsamı yerine, maliyeti karşılayacak bir kapsama yerleştirdiğinizden emin olun. Son olarak, hiçbir ev sahibi, kiracı veya kınamak sigorta poliçesi, ihmal veya niyetten kaynaklanan zararları kapsamayacaktır.

Bottom Line

Condo insurance, kiracıların sigortacılarından ve konut sahiplerinin sigortasından binanın yapısına ve belirli iç unsurlardan sorumlu olma biçiminde ayrılır. Kompleksin ana politikası ile biriminizin sahibinin politikası arasında olduğundan emin olun, tamamen korunmuş olursunuz, ancak fazla sigortalı değilsiniz. Satın almadan önce konutun ana politikasının bir kopyasını edinmek için akıllıca olacak şekilde günden itibaren yeterli sigortaya sahip olabilirsiniz, ancak kapsama alanınızı güncellemek ya da ihtiyaç duymadığınız kapsama alanı için fazla ödeme yapmadığınızdan emin olmak için asla geç değildir.