Donald Trump'ın Başkanlık seçimlerindeki çarpıcı zaferi üzerindeki ilk şoku, dış ve ekonomi politikaları ve ABD ekonomisini ve uluslararası ilişkileri nasıl etkileyecekleri konusunda hızla yol gösteriyor. Trump'ın vaat ettiği en büyük değişikliklerden birisi, mirasçılara belirli bir limiti aşan para ve varlık miktarına uygulanan bir vergi olan emlak vergisinin kaldırılmasıdır. Daha yakınlarda, Güney Dakota Senatörü John Thune, 2017'deki önceliklerinden birinin emlak vergisinin kaldırılmasına açık olduğunu belirtti.

Bu vergi, büyük arsalar için oldukça yüksek olabilir, zira vergi oranları 5 doları aşan varlıklarda% 40'la başlar. 45 milyon. Bu, varlıklı mükelleflerin, idarecileri, nihai vergi beyannamelerini hazırladıklarında çok daha düşük bir vergi faturasına sahip olabilecekleri anlamına gelir. Ancak vergi gerçekten kaldırılabilir mi?

Fizibilite

Her ne kadar Trump, hem Evde hem de Senato'da bir Cumhuriyetçi çoğunluk tarafından desteklense de, ikinci gruptaki basit çoğunluk belirli bir konudaki herhangi bir tartışmada kapanmanın sağlanması için yeterli değildir. Cumhuriyetçilerin bunu yapmak için senatörlerin üçte beşinin çoğunluğuna ihtiyacı olacak ki bu da 60 oy. Annex Varlık Yönetimi'ndeki emlak planlama müdürü Richard Behrendt InvestmentNews 'a "Bu bir slam dunk değil ve 20 Ocak'ta emlak vergisini feshetmek mümkün olacak" dedi. Bundan daha karışık. Evet, Beyaz Saray'ı, Evini ve Senato'yu elinde tutuyor, ancak büyük vahşi kart senatonun 60 oy çoğunluğuna sahip olması gerekiyor. "(Daha fazla bilgi için, bkz: Donald Trump neden tekrar Federal Gelir Vergisini Ödeyemez?)

Bu faktör George W. Bush'un emlak vergisini 2006 yılında kaldırmasını engelleyen faktördür. Senatonun Cumhuriyet çoğunluğu gerekli çoğunluğun üç oyla yetersiz kalmasına neden olmuştur. Benzer bir önlem 2002'de aynı nedenle başarısız oldu.

Gayrimenkul vergisinin kaldırılmasından kaynaklanan bir diğer faktör, Hazine Bölümü tarafından mirasçılara devredilen iş menfaatlerinin değerlemesi konusunda çıkartılan düzenlemelerin geçerliliğidir. Emlak planlamacıları, sınırlı likiditeye sahip belirli varlık türleri üzerinde% 40'lık bir değerleme indirimi atamaktadırlar. Hazine Bakanlığı, mükellefin ölümünden itibaren üç yıl içinde gerçekleşen tüm mülkiyet transferleri için bu uygulama üzerinde bir engel önermiştir. Eğer hediye ve emlak vergilerini azaltabilecek bir değerleme indirim atamaya gerek kalmayacağından, Trump emlak vergisini kaldırırsa, bu konu etkinlik dışı bir hale gelecektir. Uphill Battle Ancak, Trump emlak vergisinin kaldırılmasıyla ilgili olarak yokuş yukarı bir savaşla karşı karşıya kalmaktadır, çünkü çok azı vardır (daha az bilgi için bakınız:

Bu Donald Trump'ın Aslında Zengin Olduğu

Bu noktada Senato'da arabuluculuk yapıyor ve Demokratların büyük çoğunluğu zenginlerin başka bir vergi mülkü olarak emlak vergisinin kaldırılmasını izliyorlar.Muhtemelen Trump bu hedefi başarabilir, ancak büyük ihtimalle başarılı olmak için diğer alanlarda taviz vermeye ihtiyaç duyacaktır. Hillary Clinton seçilmiş olsaydı, planı sadece emlak vergisini artırmak değil aynı zamanda mirasçılara devredilen değerli varlıkların maliyet bazındaki adımlarını ortadan kaldırmaktı. Bu, mirasçıların emlak vergilerinin yanı sıra bu varlıklara da sermaye kazançları vergisi ödeyeceği anlamına gelir. Bu tedbiri destekleyen demokratlar emlak vergisinin yürürlükten kaldırılmasına oy verme ihtimali oldukça düşük olacak.

Bottom Line

Zaman, Trump'ın emlak vergisini kaldırma çabasında başarılı olacağını söyleyecektir. Birçok Demokrat, emlak vergisine mecbur kalan vergi mükellefleri göz önüne alındığında, konu tartışmaya değmez gibi hissedebilir. 2015 yılında federal emlak vergisine borçlu olan, toplam 17 milyar dolarlık bir gelir sağlayan 5 000'den az mülk vardı. Ve Trump kendi amacına ulaşabilir bile, emlak vergisi gelecekte bir noktada tekrar tesis edilebilir. Finansal planlamacılar ve vergi mükellefleri mevcut mevzuata istinaden mülk planlamasında sürekli değişiklikler yapmaya hazırlıklı kalmak zorunda kalacaklardır. (Daha fazla bilgi için, ayrıca bkz: Donald Trump Ekonomi Politikaları .)