a:

Bir gazump gayrimenkul fiyatını sözlü olarak üzerinde mutabakata varıldığı haliyle yükseltme uygulamasına atıfta bulunur. Bu hareket genellikle kağıtları imzalamadan hemen önce yürütülür ve bu da alıcıyı rahatsız eder ve anlaşmayı zorlaştırır. Satıcı, fiyatı arttırmayı haklı kılmak için rakip teklifler kullanır ve genellikle alıcıyı anlaşmayı kapatmaya motive eder, böylece fiyat artmaz. Gazumping yasadışı değildir, ancak genelde gayrimenkul için etik olmayan bir uygulama olarak düşünülür.

AD:

Satıcı, muhtemelen alıcıların son dakikada bir gazumpın alıcının fikrini değiştirmeyeceği derecede malı satın almayı taahhüt etmesini beklemektedir. Bir satıcının gözlemlemesinin ortak bir yolu, rakip bir alıcıyı vurgulamaktır - hatta ikinci alıcıyı icat etmektir. Satıcı, orijinal alıcıyı orijinal anlaşmadan daha yüksek bir fiyat ödemeye itmek için başka bir ilgilenen kişinin tehdidini kullanıyor. İlk alıcı artan fiyatı kabul etmezse, satıcı sadece alıcıyı atabilir ve ikinci alıcıya dönebilir. Dolayısıyla "gazeteci", alıcının gayrimenkul satın almak isteyip istemediğine göre fiyatı değiştiriyor. Bir gazump, diğer hile şekillerine atıfta bulunabilir, ancak çoğunlukla gayrimenkul ile ilişkilidir.

AD:

Gayrimenkulde bir gazlı içecek, işlemin tamamlanmasından önce bir müşterinin teklif edilen fiyatı düşürmesi gibi ters bir uygulamadır. Potansiyel bir alıcı, satıcı muhtemelen alıcıyı teşvik etmek için fiyatı düşüreceğinden şüphelenmek için bir nedeni olduğunda bir gazlı içecek meydana gelir. Satıcı, satıcının mümkün olan en kısa sürede satışı bitirmesi gereken zaman kısıtlamaları gibi fiyatı düşürecek çeşitli nedenlerle vardır ve bu nedenle bir miktar para kaybetmeyi kabul eder veya gayrimenkul piyasası kayar bir satıcı sık sık arar fiyatı düşürmek zorunda kaldıkça mümkün olan en kısa sürede satmak. Alıcı daha önce daha önce kabul edilen fiyattan daha düşük bir fiyat sunarak daha düşük bir fiyatla gaz çıkaracaktı. Bu uygulama, tıpkı gazetecilik gibi yasadışı değil, yaygın olarak etik olmayan olarak kabul edilmektedir.

AD:

Gayrimenkul satın alma veya satma hakkında daha fazla bilgi için Gayrimenkul Yatırımları makalemize göz atın.

Bu soru Richard Wilson tarafından yanıtlandı.