İçindekiler:
Bir lien, mülk sahibine karşı bir yükümlülüğün ödenmesini sağlamak için mülkiyete karşı para talebinde bulunurken, "ipotek", bir mülke karşı her tür iddia üzerinde durarak, daha geniş bir terimdir .
Teminatlar Katılmalardır
Herhangi bir haciz bir zorunluluktur, ancak tüm yükümlülükler lütuf değildir. Liens her zaman parasal bir ilgiyi temsil eder. Yükümlülükler parasal değil, aynı zamanda mülk kullanım kısıtlamaları veya irtifak hakları da içerir. Katlanma, mülkün değerini veya net unvanını yükleyen veya azaltan başka bir kişinin malı üzerindeki herhangi bir çıkar olabilir.
Teminat ve yükümlülükler en çok gayrimenkulle ilişkilendirilir, ancak ikisi de kişisel mülkiyete uygulanabilir. Bir kişi bir borcunu ödeyemezse, bir alacaklı veya vergi dairesinin mülküne bir haciz veya yük bindirmesi mümkündür. Mülkiyete karşı böyle bir iddianın bulunması, belirsiz bir unvan oluşturur ve mülkün satılması veya başka bir şekilde devredilmesi imkânını kısıtlayabilir. Vergi daireleri tarafından bağlanan borçlar, özellikle vergi borcu olarak adlandırılır. Bir federal vergi borcu, alacaklıların diğer taleplerine göre öncelik taşır.
Teminatlar Nasıl Çalışır
Teminat, genellikle bir alacaklı tarafından başlatılan bir dava sonucudur. Etkili olarak, alacaklıya ödenmemiş borcun karşılanması için bir alacaklı bulunduğuna dair mülkün el konması ve satılması hakkı verilmektedir. Bir lien'in nasıl çalıştığına dair ortak bir örnek, bir kişi bir otomatik krediyle ödeme yapmadığında, finansman şirketinin ödemeyi almak için arabayı yeniden toplaması ve satması anlamına gelir. Borçlunun banka hesabına para bağlama hakkı dahil olabilir.
Anlaşmazlıklar
Mevcut herhangi bir yükümlülük, mülk sahibinin potansiyel alıcılara yük getirmeyi ifşa etmesini gerektirir. Bir alıcı mülkün satın alınması üzerine yükü devralacak. Eğer bir satıcı mevcut ihtilafları ifşa etmezse, bu işlemi yapmadığı için alıcı tarafından yasal işlem yapılmaktadır.
ŞEyl Yağı ve Yağ Shale Arasındaki Fark | Petrol şeylli ve şeyl yağı arasındaki en büyük fark, insanın hala para kazanma çabası olduğu yönündedir.
Yatay entegrasyon ve dikey entegrasyon arasındaki fark nedir? | Yatay entegrasyon, aynı sektörde benzer bir şirket edinen şirketlerden oluşurken, dikey bir entegrasyon, satın alan şirketten önce veya sonra üretim sürecinde faaliyet gösteren bir şirket edinen şirketlerden oluşmaktadır. Investopedia
Bir banka mutabakatı altındaki bir Borç Emri ve Bir Standart Emir arasındaki fark nedir?
Bir şirketin kullanabileceği emir emirleri ve standart siparişler ile banka mutabakatı yapmanın unsurları arasındaki temel farkları kavrar.