Portföylerinden gelir elde etmek isteyen yatırımcılar, son birkaç aydır hem hisse senedi hem de tahvil piyasalarından önemli ölçüde üstün oldukları için, GYO'lara yakından bakmalıdır. 2008 yılı gayri menkul kıymetler lehine çöküşü sırasında emlak ETF'leri kötü bir darbe aldı ancak her yıl olumlu getiriler elde ettiler ve bu sektör, Nisan ayında oranları değişmeden bırakmaya karar verdiğinde bir miktar daha arttı.

Gayrimenkul gayrimenkul yatırım fonları hakkında ve bunlardan nasıl faydalanabileceklerini bilmeniz gerekenler. REIT'lerin Çalışması Kongre, genel halkın ticari yatırım yapmasının bir yolu olarak REIT'leri 1960'da oluşturdu (Gelecekteki okumalar için bkz.

5 GYO Türleri ve Bunlara Nasıl Yatırım Yapabilirsiniz? Emlak. GYOlar ticari emlak alanlarını satın alan, yöneten ve geliştiren şirketlerdir. Birçok GYO halka açıktır ve ek riskler gelmeyenler. İlk GYO'lar çoğunlukla ipotek şirketlerine yatırıldı, ancak o zamandan beri ofis, konut, endüstriyel ve ticari gayrimenkuller de dahil olmak üzere gayrimenkulün tüm yönlerini kapsayacak şekilde genişletildi.

GYO'lar, profesyonelce idare edilmeleri ve satın alınan her payın, GYO'nun sahip olduğu mülklerin her biri için bölünmemiş bir menfaat oluşturduğu açısından yatırım fonlarına benzerdir. Yatırımcılar, başka her türlü halka açık ticarette olduğu gibi Günde bir ticarette GYO'yu satın alabilir ve satabilirler. Bu araçlara hızlı bir şekilde girme ve çıkarma yeteneği, başlıca avantajlarından biridir; yatırımcıların para kazanmak için bir mal satışı aylarca beklemek zorunda kalmamaları.

GYO'lar, kanunen, kazançlarının en az% 90'ını hissedarlara kar payı şeklinde ödemekle yükümlüdür; bu da onları gelir yatırımcıları için cazip bir seçenek haline getirir. On yıl vadeli hazineler şu an yaklaşık% 1.85, GYO'lar ise% 4 civarında bir getiri sağlıyor. GYO'lar faiz oranlarındaki değişmelerden etkilenir ancak düşük faizli ortamlar, borçlanma ve tahvillerden daha fazla getiri elde etmesine yardımcı olmuştur. (Daha fazla bilgi için, bkz.

GYO: ve 3 GYO, Emeklilik için 2016 Yılı İçin En İyi Bahisler. ) İpotekli GYO'lar şu anda tüm GYO alt sektörlerinden en iyisi. IShares FTSE NAREIT İpotek GYO ETF'si (REM

REMiSh Mortg REC44,% 17-1.% 52 Highstock 4. ile yaratılmıştır. 4.6 ) yıl için% 7 artarken iShares FTSE NAREIT Konut GYO ETF (REZ REZiSh Rezidansı Re64. 01 +%. 66% Highstock 4. ile yaratılmıştır. 2. 6 ) sadece% 2.43'e kadar yükselmiştir. Vanguard GYO Endeksi Fonu (VNQ VNQVanguard REIT83. 65 + 0.% 67 Highstock 4. 2 6 ile Oluşturuldu), tüm GYO pazarını izlemekte ve borsayı yaklaşık% 5 oranında aşmaktadır 2016'da neredeyse% 2 oranında arttı. Uluslararası GYO'lar 2016'da da güçlü bir şekilde yükseliyor ve pek çok müşteri portföyü bu alandaki açıdan yoksundur. Vanguard Global'in eski U. S. Emlak ETF (VNQI

VNQIVn Glbl ExUS RE59.82-0.12% Highstock 4. ile yaratılmıştır. 4.6.6999) 2016'da neredeyse% 5.9 oranında artmıştır. Fon varlıklarının üçte ikisi Kuzey Amerika gayrimenkulünde ABD ve Güney Amerika dışında tutuluyor. Varlıklarının yaklaşık beşte biri Asya'da ve% 13'ü Avrupa'da. Fonun cari getirisi% 2.78'dir ve bu değer on yıllık hazine veriminden daha yüksektir. GYO'lar yükselmeye başladığı zaman GYO'lar olumsuz etkilenirse de borçlanma maliyetinin önümüzdeki dönemde çok düşük olacağından tahvil fonlarından daha iyi bir bahis olabilir. Bottom Line GYO'lar, yatırımcılara ticari gayrimenkul yatırımlarına ve tahvillerin ödediğinden daha yüksek getiri elde etmeye uygun ve sıvı bir yol sağlar. Aralarından seçim yapabileceğiniz bir çok GYO ETF var ve birçoğu mortgage şirketleri veya sanayi mülkleri gibi gayrimenkul piyasasının belirli alt sektörlerine yatırım yapıyor. GYO'lar hakkında daha fazla bilgi için finansal danışmanınıza danışın. (Daha fazla bilgi için bkz.

20 Yatırımlar: GYO'lar

)