a:

Federal hükümet, çeşitli ajanslar vasıtasıyla ve bir dizi Kongre kanunuyla ipotek borçlarını düzenler. Ödünç Verilen Federal Gerçekler Kanunu, en tanınmış kısmı Düzenleme Z ve Gayrimenkul Toplama İşlemleri Yasası (RESPA), ipotek borç verenlerinin uyması gereken düzenlemelerin çoğunu belirler. 2008 mali krizinin ışığında, Dodd-Frank Wall Street Reformu ve Tüketiciyi Koruma Yasası tüketicileri korumak için ilave ipotek endüstrisi yönetmelikleri üzerine yoğunlaştı.

AD:

İpoteği Düzenlemeye İlişkin Temel Esaslar

Borç verme Kanunu'nda Federal Gerçekler yasası Z, ipotek açıklamalarına, hizmetlere ve değerlendirme koşullarına ilişkin konuları kapsayan ipotek endüstrisi düzenlemelerinin omurgasını sağlar. RESPA, mortgage kredisi verenleri ve diğer gayrimenkul uzmanları, özellikle de emlakçılar arasındaki ilişkileri düzenler ve hiçbir tarafın belirli ipotek hizmetlerini kullanmaları için tüketicileri teşvik etmek için geri püskürtme yapmalarını önler. Dodd-Frank Yasası, yırtıcı kredilendirme ve ipotek kalifikasyon standartlarıyla ilgili zorlu düzenlemeler getirmektedir.

AD:

Anahtar İcracıları

2008 krizinin ardından, bağımsız bir devlet kurumu olan Tüketici Mali Koruma Bürosu (CFPB), ipotek sanayi düzenlemelerini oluşturma ve uygulama konusunda en büyük sıraya sahiptir. . Federal Reserve'in bankacılık sektörünü düzenleme yetkisi ipotek kredisi endüstrisine de uzanmaktadır. Federal Konut İdaresi (FHA) vasıtasıyla ABD Konut ve Kentsel Gelişim Departmanı (HUD), FHA kredi uygulamalarını düzenlemektedir. Federal Konut Finansmanı Kurumu ipotek piyasası likidite sağlayıcıları Fannie Mae ve Freddie Mac'in faaliyetlerini düzenler.

AD:

Şikayet Başvurusu

İpotekli alacaklılarla ilgili şikayetler bulunan tüketiciler önce ajansın web sitesinden CFPB'ye başvurmalıdır. Ödünç şikayetlerini gidermek için tüketicilere çok sayıda araç sağlar. Federal Reserve, Federal Deposit Insurance Corporation (FDIC) ve National Credit Union Administration (Ulusal Kredi Birliği İdaresi) (NCUA), tüketicileri mortgage kredisi şikayetleriyle ilgili olarak onlara başvurmaya davet ediyor.