New York gayrimenkul yatırım fırsatları ile ünlüdür. Amerika'nın ve dünyanın en ünlü şehirlerinden biri olan New York ve mülkleri eşsiz yatırım fırsatları sunar. Ancak bir sorun var. New York'ta gayrimenkul pahalı. Aslında, Savills Research tarafından hazırlanan bir raporda, New York City, kiralanacak en pahalı şehir ve en pahalı konut emlak piyasalarından biri olarak gösteriliyor.

Bunun üzerine bakabilir ve yüksek oranların yatırım için çok az fırsat bıraktığına inanabilir. Durum böyle değil. Orada yaşamak istemezseniz New York şehrinin gayrimenkulüne yatırım yapma yolları vardır. İşte bunu yapmanın en iyi yollarından birkaçı. Anahtar Teslimi Mülkiyet Yoluyla Yatırım Yapın Anahtar teslimi bir mülk, yatırımcıların bir mülk satın almalarına, dönüş yapmalarına ve kiralamalarına olanak tanır. Bu bulmak imkansız gelebilir, ancak bu mülkleri satan uzmanlaşmış şirketler var. Bu, New York'ta emlak yatırım yapmak isteyenlere eşsiz bir fırsat sunuyor ancak orada yaşamıyorlar.

Peki yerel olarak yaşamak istemiyorsanız, yatırımınızı nasıl idare edersiniz? Scottsdale Emlak'lı bir emlak şirketi olan Nicholas Kensington'a göre, "Bununla ilgili söylemek istediğim en önemli şeylerden biri, mülkünüzle güvendiğiniz kişilere sahip olmanız gerektiğidir. Şaşırtıcı bir emlak yönetimi grubu, şimdiye kadar orada yaşayan en iyi çalışan - sürekli geri ileri geri uçmak zorunda kalmadığınız bir şey. “

Yatırımlarınızı yönetmeye yardımcı olmak için uzun bir yol kat ederseniz, bir emlak yönetim şirketi veya yerel bir çalışan kârla yemek yiyebilir.

Bir GYO'yu deneyin

Bir anahtar teslimi mülke yatırım yapmak gibi, gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO) yerel ve küresel yatırımcıların New York'ta gayrimenkul yatırım yapmasına olanak tanır. 2014 sonundan itibaren, özellikle New York gayrimenkulüne odaklanan üç GYO vardı. Bir GYO, çoğu durumda, yatırımcılara ipotek kredilerinin yanı sıra ticari veya konut mülklerine yatırım yapmalarını sağlar. New York City GYO'ları hakkında benzersiz olan şey, Grand Central Terminal veya Union Square gibi prestijli mülklerde bulunan ticari veya perakende binalara tek tek odaklanmalarıdır.

Genel olarak konuşan bir GYO, yatırımcıların bir hisse senedi gibi ticaret yapan bu tür varlıkların bir grubuna girmelerini sağlar. Bunlar doğası gereği, temettü geliri sağlar (yıllık gelir vergilerinin% 90'ını temettü dağıtımına tabi tutulmaları gerekir) ve çeşitlendirme imkânı sağlar. Ayrıca, yükselen faiz bölgesi iklimlerinde risk alma eğilimi gösterirler.

Doğrudan Gayrimenkul Alın

Nihai, muhtemelen maliyeti yüksek olan, New York'ta gayrimenkul yatırım yapma olanağı, doğrudan mülk satın almaktır.Şehrin iç talebi nedeniyle yapılması daha kolay söyleniyor. Söyleniyor, yatırımcıların New York'ta emlak yatırım yapmayı tercih etmeleri durumunda karşılaştıkları sıkı şartlar var.

Neye Bakmalı?

Gayrimenkul yatırımlarındaki aşırı popülarite nedeniyle yatırım yapmayı planlıyorsanız aklınızda bulundurmanız gereken bazı şeyler var. İlk anahtar, diğer birçok yatırımcı ile rekabet ettiğinizi anlamaktır. "Tatlı bir anlaşma, ülkenin diğer bölgelerinde olduğundan çok daha zor bulmaktır. Kensington, "Katı bir şey bulduğunuzda, koşturmanız ya da geride kalmanız gerekiyor, şansınız var, herkes de bunu atlıyor" dedi.

Diğer hususlar Kensington'un da önemli olduğuna dikkat çekiyor:

Kira büyüklükleri değil yatak odası sayısına göre belirlenir.

Düşük gelirli alanlar, daha fazla bakım ihtiyacı ve daha yüksek ciroya sahiptir.

• Satış fiyatını kira karşılığında karşılaştırın ve böylece kendinizi fazla kullanmayın.
• Sonuçta, hızlı hareket edebilmeniz ve iyi bir plan uygulamanız durumunda, New York Gayrimenkul'üne yatırım yapma fırsatı bulunmaktadır.
• The Bottom Line

New York dünyada gayrimenkul için biliniyor. Ondan yararlanmak ve zenginliğinizi artırmak için birçok yol vardır. Sadece riskli gözlerinizi açık tutarak yaptığınızdan emin olun. (İlgili okumaya bakınız:

3 Portföyünüz için GYO Çeşitleri

)