Karayipler'de yaşamak rüyası asla yaşlanmaz. ABD vatandaşları, göç belgeleri ya da yabancı ülkelerde gayrimenkul satın almakla ilgili sorunlarla karşılaşmadan Porto Riko sahillerindeki evleri satın alarak hayallerinizi gerçeğe dönüştürebilirler. Yerel ekonomiyi canlandırmak ve anakara homebuyers cezbetmek için, Porto Riko'nun milletvekilleri Yasası 22 geçti, ilgi, temettü ve sermaye kazançları üzerindeki vergi muafiyetleri ile ABD vatandaşlarını sağlar vergi cenneti bir hukuk türü. Vergi mülakatlarından yararlanmak için yılda en az 183 gün Porto Riko'da yaşamanız gerekir. Gayrimenkul geliştiricileri, adada özellikle San Juan bölgesinde ve Porto Riko'nun kuzey kıyılarında lüks mülkleri inşa etmeye devam ediyor.

Porto Riko'nun ekonomik durgunluğu uzun süren durgunluk sonrasında yavaşladı. İşsizlik 2015 yılı itibarıyla yaklaşık% 12 seviyesinde yer almaya devam ediyor ve binlerce Porto Rikalı istihdam arayışında Birleşik Devletler'e taşınmaya devam ediyor. Porto Riko'ndaki ekonomik koşullar kasvetli gözükebilir, ancak gayretli alıcılar, yatırımcıların canlanacağı söylenen bir emlak piyasasında rekabetçi fiyatlarla plaj kınamak satın almak için fırsatlar yakalamaktadır.

İki dilli Profesyonel Emlak Uzmanları

Porto Riko'daki gayrimenkul işlemlerinde kendinizi temsil etmek için İspanyolca'yı anlamak ve konuşmak oldukça iyi. İngilizce ve İspanyolca adanın resmi dilleridir, ancak Porto Riko'da daha fazla kişi İngilizce'den çok İspanyolca konuşmaktadır. yalnız İspanyol kuyu bilmeden Porto Riko gayrimenkul her türlü alış onu giderseniz, size zor sorular sormak bulabilir ve gayrimenkul profesyonelleri özellikleri, gayrimenkul sözleşmeleri ve kredileri hakkında önemli ayrıntıları açıklamak ne zaman anlamayabilir. En basit çözüm, gayrimenkul profesyonelleri - alıcı ajanları, kredi görevlileri ve avukatlar - ile röportaj yapmak ve İspanyolcaya ilaveten akıcı İngilizce konuşan nitelikli bireyler kiralamaktır.

3'ten büyük - bir alıcının ajan işe>

İlan Broker Alıcının Ajan Karşı

Birleşik Devletlerde standart bir uygulamadır, ancak Porto Riko, birçok homebuyers listeleme broker ve bunların satıcı-müşteri ile doğrudan çalışmak. Bir temsilciyi sizi temsil etmek için kiralayabilirsiniz, ancak birlikte çalışmadan önce bir ajans anlaşması imzalamayı ve ödemek istediğiniz komisyonu (genellikle% 2 ila% 4 arasında) görüşmeyi düşünebilirsiniz. Porto Riko'da, tüm liste brokerleri ve satılık by-owner (FSBO) mülkleri alıcı-acentelerin komisyonlarını ödemek zorunda değildir. Bu nedenle, önceden görüşülmüş bir ücret olmadan, temsilci size gösterdiği özellikleri sınırlandırabilir.

Listelemeler Bulma

Plaj kınamak aramanız için çevrimiçi olarak başlıyorsanız, Porto Riko'nun çoklu listeleme servisinde en güncel listeleri bulmayı umabilirsiniz.Bununla birlikte, veritabanı sık sık güncellenmez ve birçok broker, Point2Homes'de satılık özellikleri listeler. com. Ayrıca ilan sitelerinde yer alan broker ve FSBO kınamak listelerine göz atabilirsiniz. Bu listelemeler veritabanlarına girildiğinde veya çevrimiçi yayınlandıktan sonra nadiren güncellenir ve zaten satılmış görünüşte aktif listeleri aramış olabilirsiniz. Bir alıcının temsilcisiyle çalışmanın faydalarından biri, sizin için aktif listeleri bulmak için mevcut özellikleri sıralayabilmesidir.

Sözleşmeler ve Mevduat

Liste brokerleri, satıcı-müşterilerin çıkarlarını korur, bu nedenle Porto Riko'daki emlak sözleşmelerinin satıcıların çıkarlarını lehine çevirme eğiliminde olduklarını görürsünüz. Ayrıca, emlak satıcıları genellikle alıcıların satış sözleşmelerine girmek için% 5 para iadesi yapılmayan depozitolarını çekmesini zorunlu tutarlar. Bir alıcının acentesi olsanız bile, gerekli tüm evrakları gözden geçirmek için bir avukat tutmanız ve Porto Riko'daki yeni plaj kınanızdaki sözleşmeleri imzalamadan önce çıkarlarınızı koruyan bir dil eklemeniz önemlidir.