Bir ev satın almak çok duygusal bir süreçtir, ancak bu duygulara en iyi şekilde izin vermeye izin verirseniz, bir dizi ortak ev alıcı hatasına av düşebilirsiniz. Bir ev satın almak, yaşayacağınız yerden uçları bir araya getirmek için ne kadar zor olacağına kadar değişen geniş kapsamlı etkilere sahip olduğundan, duygularınızı kontrol altında tutmak ve en akılcı karar vermeyi sağlamak önemlidir.

Eğitim: İlk Ev Satın Alma

Bir ev satın alırken insanların yaptığı sekiz genel duygusal hata vardır. Bu tuzaklardan kaçınma, en iyi ev-tatlı evinizi bulmanıza yardımcı olacaktır. (Duygularınızın mali sıkıntıya nasıl neden olabileceği hakkında daha fazla bilgi edinmek için, Korku ve Açgözlülük Düştüğünde ve Ticaretinizin Dikkatini Vurun bakın.)

Hata 1: Bir Aşkla Düşüş Ödeyebileceğiniz Ev

Belirli bir eve bayıldıktan sonra, geri dönmek zor. Sunulan harika şeyleri, güzel, ağaçlarla kaplı caddeleri, püskürtme küvetini, profesyonel kalitede aletleri olan geniş mutfağı elinde bulundurursanız, hayatınızın ne kadar büyük olmasını hayal edersiniz. Ancak, o evi ödeyemiyorsanız veya edemiyorsanız, kendinizi hayal ederek kendinizi incitiyorsunuz demektir. Mali açıdan başınızın üzerinden geçme cazibesini veya hak ettiğinizden daha azına yerleştiğinizi düşünme hayal kırıklığını önlemek için, yalnızca fiyat aralığındaki evlere bakmak en iyisidir.

Aramalarınızı fiyat aralığınızın en düşük seviyesinde başlayın - orada bulduğunuz şey sizi tatmin ediyorsa, daha yükseğe çıkmaya gerek yoktur. Unutmayın, başka bir 10 bin dolarlık ev satın aldığınızda, fazladan 10 bin dolar ödemekle kalmazsanız - 10 bin dolar artı bir faiz ödersiniz, bu da yaşamı iki katına çıkarmak için ortaya çıkabilir senin kredinin. Parayı başka bir amaca yönlendirebilirsiniz. (Daha fazla okumak için, Aşağı Piyasada Ev Alma 'ı kontrol edin.

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- onunla hemen hemen aynı olan birkaç kişi. Çoğu mahallede aynı model olan birden fazla ev bulunur. Dahası, çoğu mahalle hepsi aynı inşaatçı tarafından inşa edilmiş evlerle dolu olduğundan, satılık benzer bir modeli bulamazsanız bile, muhtemelen birçok aynı özelliklere sahip bir ev bulabilirsiniz. Bir kınamak veya konut evi düşünüyorsanız, oran da lehinize.

Olması gereken uzun bir listeniz olsa bile, ihtiyaçlarınızı karşılayabilecek muhtemelen birkaç ev var. Evinizle birlikte, büyük onarım sorunları, esnek olmayan bir fiyat veya zorla sahip olma tarihi gibi, sizinle kararlaştırdığınız zıvanalar varsa hareket etmeyi düşünün. Bakmaya devam etmeye açık olmak döküntü kararları vermenize ve daha sonra pişman olmanıza mani olacak.

Hata 3: Çaresiz olmak

Bir süre aradıysanız ve beğendiğiniz bir şey görmüyorsanız - ya da daha kötüsü, istediğiniz evlerde daha fazla para kazanıyorsunuz - umutsuz olmak kolaydır

şimdi

yeni evine girmek için. Bununla birlikte, nefretle sonuçlanacak bir evin içine girerseniz, işlem masraflarından kurtulmak maliyetli olur. Bir temsilcinin komisyonunu (satış fiyatının% 5-6'sına kadar) ödemek zorunda kalacaksınız ve yeni evinizde ipotek için kapanış masrafları ödemesi gerekecek. Ayrıca, hareket etmenin güçlüğü ve masrafı ile yine ilgileneceksiniz. Hareket etmemeye karar verirseniz, sahip olduğunuz şeyi en iyi hale getirmeye karar verirseniz, değişiklikleri ve yenilemeleri pahalı, zaman alıcı ve stresli olduğunu unutmayın. Yanınızda zamanınız varsa, size uygun bir şey gelinceye kadar beklemek iyi olur - talepleriniz bütçeniz için gerçekçi olduğu sürece, yaşadığınız bir şeyi bulmanız gerekir. Hata 4: Önemli Kusurlara Bakış Daha önce tartıştığımız üç sebebin herhangi biri için, ( McMansion: Big House Trend . Evdeki zor, pahalı veya değiştirilemeyecek büyük sorunları görmezden gelmeye cazip olabilirsiniz. Bir taahhütte bulunmadan önce seçeneklerinizi dikkatlice düşünün ve daha iyi bir şey gelene kadar beklemeyi düşünün. Her gün yeni evler piyasaya çıkıyor.

Hata 5: Handyman Becerilerini Aşan Hale Getirmek

Zaman, para ya da yetenek bakımından üstesinden gelebileceğinizden daha fazla olan bir sabit-alet satın almayın. Örneğin, işi kendi başınıza yapabileceğinizi düşünüyorsanız, bir kere başlamadığınızı anlayın, yapmayı planladığınız tüm onarımlar veya yükseltmeler muhtemelen iş gücünü etkilediğinizde iki katına mal olur - ve bu olmayabilir bütçenizde. Başlamış olabileceğiniz bir şeyi gidermek için yapılan masraflar ve boşa harcanan materyalleri değiştirme masraflarından bahsetmiyorum. Dürüst olmak gerekirse yeteneklerinizi, bütçenizi ve taşınmaya hazır olmayan bir mülk satın almadan önce ne kadar erken hareket etmeniz gerektiğini değerlendirin. (İlgili okumada,

Otomobilinizi kontrol edin: Fiksör Üstü veya Hurda Metal

) Hata 6: Bir Teklifte Bulunmaya Başlamak Sıcak bir pazarda çekmeniz gerekebilir Sevdiğiniz bir ev bulursanız çok hızlı tetikleyin. Bununla birlikte, evin sizin için doğru olduğundan emin olmanız gerekliliği ile hızlı bir karar verme ihtiyacınızı dengelemek zorundasınız. Mahallemin gündüzleri olduğu kadar gündüzleri de güvende hissetmesini sağlamak ve yakınlardaki bir tren gibi olası ses sorunlarını araştırmak gibi önemli adımları ihmal etmeyin. İdeal olarak, karar üzerine uyumak için en az bir gece geçirebilirsiniz. O gece ne kadar uyuduğunuz ve sabahları eviniz hakkında ne hissettiğiniz hakkında karar vermek doğru olup olmadığı hakkında çok şey anlatacak. Kararı değerlendirmek için zaman ayırmak, mülkün gerçekten ne kadar değerli olduğunu araştırmak ve uygun bir fiyat sunmak için de bir şans verir.

Hata 7: Ayakları Sürükleme

Dikkatli bir karar verdiğinizden emin olmanız için zor bir dengeleme eylemidir, ancak bunu yapmak için çok uzun süre kalmayın.Bir mülk üzerinde kaybederseniz, size teklif atmaya neredeyse hazırdı, çünkü biri sizi yendiğinde acayip olabilir. Aynı zamanda ekonomik sonuçlar doğurabilir. Diyelim ki serbest çalışıyorsunuz. Belki sizin için herkesten daha çok, zaman para demektir. Bir ev aramak için normal faaliyetlerinizden ne kadar çok zaman ve enerji harcarsanız, çalışmak için daha az zaman ve enerji elde edersiniz. Ev alım sürecini gereğinden fazla sürüklememek işiniz için en iyi şey olabilir ve işinizin devam eden başarısı ipotek ödemeniz için gereklidir. Tetiği çabucak çekmezseniz başkası olabilir ve bakmaya devam etmeniz gerekir. Ev alışverişinin ne kadar zaman alıcı ve rutin olarak aksattığını hafife alma. (Küçük bir işletme harcanabilir gelirinizi artırabilir. Nasıl kurulacağını öğrenmek için

Küçük İşletmelerinde

ve Zor Ekonomik Zamanlarda Nasıl Başlarsınız? ) Hata 8: Teklif Çok Fazla Eğer piyasada çok fazla rekabet varsa ve gerçekten sevdiğiniz bir yer bulursanız, teklif verme savaşına girmek çok kolay - ya da bir ihale önlemeye çalışmak için ilk etapta yüksek bir fiyat sunarak savaş. Bununla ilgili birkaç potansiyel problem var. Birincisi, ev teklifinizin miktarını veya daha fazlasını değerlendirmezse, satıcı fiyatı düşürmedikçe veya fark için nakit ödediğiniz sürece banka size kredi vermez. Böyle bir durumda, ipotek yerine teklifinizdeki eksiklik cep telefonundan ödenmelidir. İkincisi, ev satmaya gittiğinizde, piyasa koşulları satın aldığınız zamandan daha iyi veya daha kötü ise, ipotek üzerinde baş aşağı durabilir ve satamazsınız. Satın aldığınız evin satın alma fiyatının, ev ve konum için makul satışları inceleyerek ve teklif vermeden önce temsilcinizin görüşünü alınca emin olun. (Daha fazla okumak için

Bir Emlak Acentesine İhtiyacın Var mı?

Alt Satır Duyguun ev satın alma sürecinde geçerli olması doğaldır. Bir ev satın almak büyük bir karardır; ancak bunun nedeni, bir rüya evi kavramına sarılmak yerine akılcı seçimler yapmanızı sağlamanız gerektiğidir. Yukarıda bahsedilen adımlara ek olarak, doğru eve güvenceyi verdikten sonra, konuştuğunuz ilk borç verene gitmeyin, bir hesap makinesiyle ipotek araştırması yapın. Kısacası, yavaş yavaş yeni bir ev satın almaya gelince, duyguların üstesinden gelin ve sonuçta, duygularınız ve mali durumlarınız için iyi bir ev satın alma kararı verin.